上存在区别之外，均作了同一处理。但是这种规定有无正当性？ 第一，未设立承包经营权的农用地的范围究竟有多大？是否需要创设一种物权类型？实践中，未设立 》，北京：中国农业大学出版社。 {4}毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 {5}王 ...
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通则》第80条第2款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包 时间2009年8月30日）。 【参考文献】 {1}赵晓力．中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法[J]．北大法律评论，1998(2):427-504。 { ...
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经营的初衷是相违背的。 （二）各权利人之间关系不容易协调 承包经营户的占有使用的土地，虽然被法律赋予了物权的属性，承包人可以依法进行流转，并且进行 将继承的农地用于宅基地或者以其他形式转变为非农业用地，切实做到农地农用，实现农地承包经营权继承过程中农地用途的有效衔接。 （五）依法登记 根据物权的“公示 ...
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适用上存在区别之外，均作了同一处理。但是这种规定有无正当性？ 第一，未设立承包经营权的农用地的范围究竟有多大？是否需要创设一种物权类型？实践中，未设立 总论》，北京：中国农业大学出版社。 毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 王利明 ...
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流转以国家停止农业税、费的收取为分水岭。向农民收取农业税、费以前，农民耕种土地收益极为微薄，弃耕、撂荒承包地的现象时有发生。部分农民将承包地转包或转让给他人收取 还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于土地承包经营权流转是否应当必须是有偿？司法实务中分歧 ...
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流转以国家停止农业税、费的收取为分水岭。向农民收取农业税、费以前，农民耕种土地收益极为微薄，弃耕、撂荒承包地的现象时有发生。部分农民将承包地转包或转让给他人收取 还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了“卖与”一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于土地承包经营权流转是否应当必须是有偿？司法实务中 ...
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流转以国家停止农业税、费的收取为分水岭。向农民收取农业税、费以前，农民耕种土地收益极为微薄，弃耕、撂荒承包地的现象时有发生。部分农民将承包地转包或转让给他人收取 还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于土地承包经营权流转是否应当必须是有偿？司法实务中分歧 ...
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就业紧张，农民时刻面临被“清退”或“排斥”的就业风险。如此社会境遇下，也难怪“土地成了农民天然的社会保险，一部分业已转移出去的农民鉴于非农就业机会的不稳定性和 的诸多问题。主要体现在以下几个方面：第一，土地承包经营权呈现的债权性质，不利于对农户土地使用制度的切实保护。众所周知，债权保护与物权保护相比， ...
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；可以自由转让，实行规模经营，符合效率优先原则。这说明荒地使用权可作为农用权（承包经营权）的目标模式。[16]持异议者认为，将荒地使用权主体扩大到本社区以外的农户、 上的农地使用权创设方式，即农地被分割为耕地与荒地，因两种土地的基本功能不同，土地使用的基本权利形式也就存在差异。如此，其终难逃脱分田制隐 ...
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称为基地使用权，用于耕种、养殖、畜牧等目的者称为农地使用权，这样一来，城镇国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村 不稳定状态，因而不利于农业经济的长期稳定发展。（3）土地承包经营权的物权化，是集体土地使用制度改革的必由之路，而“农地使用权”制度的确立，则是 ...
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