人的基础权利的实现。②其次，抵押物类同。抵押都是在房屋、土地使用权、设备、交通工具等财产上设定的，除了可设定抵押的财产的具体范围有所不同外，在财产类型 存在的问题，就仅是技术层面的具体操作问题了。解决纳税担保抵押登记问题可以从以下的思路入手： 1、确立税收债法的基本理念 法律理念的变更是具体制度变更的 ...
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时，往往会因为彼此达不成共识而影响到项目的建设以至于项目的“夭折”。 (三)土地使用权转让合同签订前的“预约”问题。 在通过法定的招标、拍买、挂牌方式取得土地 )规避“假合作，真转让”的非法交易。 如几方合作开发项目，一方投入土地使用权并做了变更登记，既不参与开发也不承担风险，只是在项目所取得的收益中 ...
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，所以，权利的法律原始配置如何，就成为法律经济学要研究的问题。 城市土地使用权是从国家土地所有权中派生出来的一种民事权利。但它派生后，即成为一 使用权流转的途径。分别明确国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押等概念、法律特征、范围、批准权限、 ...
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二OOO年十二月八日公布了关于适用《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）若干问题的解释（以下简称该解释）。该解释对《担保法》在实施过程中的许多有 的土地上房屋理论上也属于抵押物，如仅办理了土地使用权抵押登记的，房屋完成后开发商应当将此房屋继续抵押并办理相关登记。而《合同法》第二百八十六条规定： ...
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由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护。”海南省 在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定合同效力。三、土地使用权转让中的若干理论与实践问题土地使用权转让，是指因出让 ...
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其他力量投资农业建立更开放的市场。第二条路更好更能从根本上解决问题。 目前制定物权法的重大障碍是民法典的稳定性，和政治、经济的制约如国有 使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例农村集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的 ...
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维持二审判决。最高院认定理由如下：“二审判决是否违反物权法定和公示公信原则的问题。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第五条的规定，物权的种类和 公司贷款1500万元，由于湘虹公司不是金融机构或担保机构，不能办理国有土地使用权抵押登记，和美公司找到溆商公司（担保公司）作为保证人为上述贷款提供担保， ...
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影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条规定：受让方 物权法》第15条规定的只是，不动产物权变动合同与登记的区分原则。 [24]即土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、 ...
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办证在2004年并没有开始，而是直到2008年才开始办证，第三人李某对于土地使用权过户问题并没有消极对待而在事实上属于不可抗力，第三人对此无过错，其法律利益 方式皆可认定为实际占有。第三人李某将合同指向的土地使用权向信用社用于抵押借款，事实上已经对该块土地实施了实质上的使用和收益、处分的权能，应当确定 ...
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，地价动态变化情况等基本信息。 严格土地登记管理。凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。 四、严肃查处 严格土地管理的决定》下发以来发生的各类违法违规用地的清理。对清理出的问题，要严肃处理，认真整改，并于2006年10月底前，将清理情况特别是查处 ...
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