规定必须举行公开的听证会来确定征地行为是否必要并且合理。征地目的性审查环节严格把握着征收公民私人财产的合法性，防止了行政权力的滥用，保障了公民的私有财产。 （2 结语】 在法治社会任何政府权力的运作都要遵循特定的程序，土地征收亦不例外。一方面，土地征收制度的一端是强大的国家，而另一端是弱势的组织和个人 ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这一规定是我国土地征收制度的一大进步，但由于没有系统的行政 下才发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制， ...
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按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。如果说以上两个进步性规定国家出面的强制征收必须满足公共利益和公正补偿原则，那么这个进步则规定不符合公共利益前提条件的 《行政与法》2007年第10期 [5] 付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版 ...
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标准和范围不合理 1、补偿标准和范围缺乏足够的法律依据 按照目前的土地征收制度，实际上是土地所有权的转移，即由农村集体所有转变为国家所有。既然是两种所有制的 的宏达钢铁有限公司，2003年他们在沁阳市西万镇校尉营村租用了240多亩土地，租期为 30 年，租金每亩每年仅为600 元，并且是按年度支付的， ...
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中存在的问题与矛盾，带来的负面效应十分显著而且日趋严重。因此，针对农村土地征收制度中存在的问题，从立法、司法及社会相关方面予以关注和重视，发挥社会 。因为这关系到农民与村组、乡村经济组织法律地位及利益分割，具体关系到土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费的分配比例问题。也是目前法院处理补偿费 ...
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宪法修正案》第二十条规定：宪法第十条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行 和土地征用作了明确区分，以往的土地征用制度事实上被土地征收制度所取代，而新的土地征用制度则成为独立的制度，即：土地征用是指国家基于法律规定的特殊 ...
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建设项目。 根据重大公益的基本内涵和建设项目的自身特点，本文认为能够作为农地征收目的要件的公益性建设项目应当具备如下条件：第一，必须是政府投资的公益性建设 机关进行的公益审查。公益审查是保证农地征收公益目的的正当程序，完善农地征收的公益审查程序是我国集体土地征收制度立法的重要内容之一。 1．建立多元化 ...
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1982年，不但宪法（包括1975年宪法和1978年宪法）和法律没有规定城市土地实行国有制， 我们能够找到的只有1956年1月18日《中共中央转批中央书记处 实施是通过超率累进税制实现的。[59] （三）土地征收征用制度的改革与完善 既然中国土地征收征用制度存在的问题已经极为清楚，那么未来的方向也应当 ...
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）人民政府和县人民政府批准。 [②]1982 年5 月14 日国务院公布施行的《国家建设征用土地条例》规定，根据征地规模分别由国务院、省、自治区和县、市人民政府批准。 是征地程序的启动者，也是征地行为的核心参与者。在大陆集体土地征收领域，制度上的征地申请人只能是政府。建设单位只能向政府提出用地申请，而 ...
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社会土地权益的分配平衡与促进社会发展为目的，具有公益性。但土地准征收制度不完全等同于土地征收制度，两者虽从理论上都是将公共利益作为目的与前提，但土地 却以权谋私，以公共利益为借口，以不合理的补偿款交换农村集体组织和农民的土地使用权。3．缺乏独立的评估机构和征地补偿费纠纷调解仲裁机制。我国在政府与土地 ...
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