关系 C.描述法律权利的概念： 相邻权 地役权 债权 并且这三类概念之间具有层层递进的逻辑关系，法律推理也是依此循序渐进的。例如，甲与乙的土地相毗邻， ，并且我国理论上通常采取土地与建筑物的二元主义，所以，在不动产相邻关系的类型化之中，土地相邻关系和建筑物相邻关系是一组重要的分类。[67]我国《物权法 ...
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义务，可保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。 在完善相邻关系制度时必须区分相邻关系与地役权制度。如果相邻的不动产所有人与使用人之间在行使权利的过程中 利用的权利。空间利用权制度并不是因法律对土地所有人权利的限制而产生的，其产生的主要原因是：在现代社会，由于人们为了不断开发和利用空间，从而使空间 ...
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土地利用效率为目的的他物权之地上权，却有共同的基础和本旨。 建设用地使用权期限届满后建筑物的归属问题是土地与建筑物关系原理的具体运用。在比较法上 中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第688页。 [8] 王卫国：《中国土地权利制度研究》，中国政法大学出版社1997年版，第168页。 [9] 同前 ...
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随地走或地随房走之规则，因而一般都认为区分所有权包括了土地使用权[21]。 3.最广义的区分所有权概念（即三元论） 此种观点认为，区分所有权应由专有 其专有部分中，设立一个所有权，享有建筑物区分所有权之专有部分，成立区域所有关系，进而享受区分所有建筑物共有部分之权利与成员权的权利[38]。 （3）相邻 ...
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。首层架空层和屋顶平台均不计入建筑面积，因此，建筑物权利人无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，当房地产开发商将商品住宅小区的 的关系。但是车位、车库和房屋之间的关系并不等同于水电设施和房屋之间、电梯与建筑物之间所具有的从属关系。车位、车库不仅具有使用面积和建筑面积，并且还可 ...
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不能与专有部分相分离，不能单独就区分所有建筑物的土地使用权单独转移或者设置负担。这样对专有权人的支配权进行理解，就比较准确了，司法实践中就有了明确的 管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分所有建筑物的管理，这一方面《物权法草案》都做了规定。 （五）物业单位与业主大会的关系 物业单位和 ...
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是分开的，则为一般的物权行为无因性。在一般的场合下，物权行为与债权行为的关系有三种情况。第一种情况，是在一个合同中，只写明了债权的合意， 人以上的要设立管理资金并规定管理资金的来源。 建筑物区分所有权争论的问题之一，就是这个权利的性质问题。在理论上怎样界定建筑物区分所有权的性质，则有不同主张。一是复合 ...
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期限或永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利的功能也都在于解决土地集中与分散利用的矛盾，以使不得已而利用他人土地的人 他的继承人或受让人长期或永久地向所有权人负担租费的关系，这本质上是不公正的。而在公有体制下，土地使用人面对的不再是个人而是集体或国家，这里不存在人与 ...
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处注册后，方正式成为业主。另外，香港法将管有一幅上有建筑物土地的一份不可分割份数的承按人(须已登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同 ，由建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成的业主权的权利体系，使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及，从而建构一个体系完备、形式理性的 ...
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权，为空间借贷权。由于两者均系债权性质，当事人以上述两种方式成立的权利，其权利与义务关系，均按照契约自由原则，由当事人双方自由确定。但是，现实生活中， 在设立的标的上有建筑物或工作物之目的，只不过空间权的标的为空间，而地上权的标的为土地而已；从两项权利的内容看，空间权利人与地上权利人同样都享有对标的的 ...
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