，土地承包权具有排他性；第四，土地承包经营权具有长期稳定性。债权说的主要理由如下：第一，承包合同是当事人签订的，权利义务没有法定的标准。第二，承包权不能对抗 干预，国家在两方面对农地使用权有较强的干预，第一，对农作物种植种类的干预，第二，通过统购统销对农地收益的间接占有。这两方面的干预都大大影响了农业 ...
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的唯一权利载体，具有实现土地民事流转的功能[1]，土地流转可以分为初次流转和再次流转，相应地便形成了土地使用权的两极市场，即土地使用权的一极市场和 房地产管理法》及《暂行条例》都规定，土地使用权出让时应当采取合同形式，尽管我国现行合同法没有将土地使用权出让合同作为有名合同之列（《合同法》只规定了15 ...
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其征地程序参与权受损严重。 （二）农民经济收益权虚化 现行的征地补偿制度没有充分尊重农民对土地财产的占有、使用、收益和处分权，现行的征地补偿制度与市场经济规则不相 充分尊重和保护被征收与被拆迁人的主体地位，充分保障失地农民与失房人在土地流转、开发与投入中获得合理收益，做为对其失去原有权利的一种财产补偿 ...
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合同中，第三人采取阻挡施工、干扰施工的方式强包工程，让发包方出面排妨，显不现实，承包方又没有诉权（受限于合同相对性），那么施工方的合法权益如何保护，更 规定看，土地承包经营权既有登记对抗主义，又有登记要件主义。如家庭承包方式承包的土地流转中即实行登记对抗主义，即不登记虽不影响物权变动但却不能对抗登记的 ...
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，直到1940年代前的华北农村，作为征税者的国家和作为纳税者的农户，并没有建立起面对面的直接关系。就征税而言，国家的触角并未直接进入村庄内部， 流转等同于商品化或“资本主义萌芽”，我们已经看到，村级土地市场上的土地流转在很多情况下不过是家庭人口分化引起的，是一个人口现象，和资本主义的生产方式无关。参见 ...
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，直到1940年代前的华北农村，作为征税者的国家和作为纳税者的农户，并没有建立起面对面的直接关系。就征税而言，国家的触角并未直接进入村庄内部， 流转等同于商品化或“资本主义萌芽”，我们已经看到，村级土地市场上的土地流转在很多情况下不过是家庭人口分化引起的，是一个人口现象，和资本主义的生产方式无关。参见 ...
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的重要因素。十七届三中全会后，随着我国土地流转市场的建立，土地成为人们高度关注的最重要的社会财富之一，土地权益的保障也成为建设和谐社会的关键之关键 集体本位、国家本位是我国的法律传统。在高度集中的计划经济时代，个人在经济上没有自主权，个人的权利难以得到承认和保障；人们的思维和行为也深受个人与集体、 ...
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条件等均未做明确，而且对于农村集体经济组织成员资格的认定问题，到现在也没有得到解决。故部分高级人民法院就专门为审理此类案件制定了指导意见。 这些地方指导 土地集体所有这一特殊的主体构造以及农户承包经营这一运行机制的结合，决定了土地流转过程必然存在中集体地权与农民社员权的冲突以及农民个体之间的权利冲突。 ...
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农民人均耕地日趋减少，而村里又没有土地调剂补充，农村人多地少的矛盾日趋突出，人均承包土地量急剧下降，农民对土地的依赖越来越强，原承包人和实际耕种人因赔偿款 经商，口头承诺不要承包地，村干部为了使税赋不落空，让其他农户代耕代种，或将其承包地发包给其他农户，因土地流转不规范、承包关系不稳定，使大量土地纠纷 ...
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现行土地承包经营权仍是一种典型的完全由联产承包合同约定的债权债务关系（16），不是没有道理的。（2）现行土地承包经营权的主体主要限于集体与本集体农民，这 在人均数量上，都在不断减少；如果允许在耕地上设立永久性的永佃权，必将导致土地占有的不良集中和不合理分配状况出现（（40），最终造成绝大多数耕地被控制 ...
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