法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进。在实践中，各地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进。在实践中，各地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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，我国物权法未作规定。不过，《房屋登记办法》、《土地登记办法》都规定了登记机关迳为更正登记的情形，这对以后的不动产登记的统一立法颇有借鉴价值。 《房屋登记 》，载《清华法律评论》第一卷第一辑，第74页。 [⑤]常鹏翱《也论不动产登记错误的法律救济》，载《法律科学》（西北政法学院学报），2006年第5期 ...
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土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当 部分房屋的产权证，并计算出土地对应的分摊面积后，办理出让手续，领取分摊土地使用权证书，以及从维护市场的稳定，保护交易安全及双方当事人的权利，维护 ...
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中华人民共和国物权法》已于2007年10月1日正式施行，该法在我国首次确立预告登记制度亦成为不容忽视的亮点。这一制度的确立无论是在维护当事人的权利还是在保障 登记机构；国土资源部颁布的《土地登记办法》规定，受理对土地转让申请预告登记的部门为国土资源行政主管部门；对土地、房屋、森林、水面、滩涂、道路等 ...
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能以物权变动是否成就作为判断标准；其二，物权变动必须以动产的交付与不动产的登记为必要条件，而不能认为基础关系或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的 房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”《土地登记办法》第7条前段规定：“土地登记应当由当事人共同申请。”由于我国的不动产物权 ...
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上的权利，即行使债权，法院则应围绕抵押合同进行审理。 四、未办理抵押登记时债权人的请求权类型 为什么此类案件审理中，法院未能正确地围绕当事人的诉讼请求进行 房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。《土地登记办法》第7条前段规定：土地登记应当由当事人共同申请。由于我国的不动产物权 ...
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。 [38]住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱： 款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的 ...
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。 [38] 住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱 款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的 ...
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所发布的规章中即证成此点，如《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《动产抵押登记办法》等等，管理二字均在这些文件名称中消失 [10]许明月.抵押权制度研究［M］.北京：法律出版社,1998.p221 [11]张龙文.论登记请求权[A]//郑玉波.民法物权论文选辑［C］.台北：五南图书出版公司,1984 ...
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