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的,不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上,设立不动产预告登记制度,对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全,有效防范交易目的的 2、预购商品房及其转让;3、预购商品房抵押及其转让;4、在建工程抵押及其转让。[3] 五、预告登记的失效 当预告登记所担保的债权请求权获得了实现或者该 ...
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的,不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上,设立不动产预告登记制度,对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全,有效防范交易目的的 2、预购商品房及其转让;3、预购商品房抵押及其转让;4、在建工程抵押及其转让。 五、预告登记的失效 当预告登记所担保的债权请求权获得了实现或者该请求权 ...
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这一观点并不妥当。因为扩大融资渠道不一定是在不具备抵押的条件下,鼓励当事人进行抵押。如果以在建工程抵押,则不清楚究竟是以土地使用权还是以地上在建房屋 并严格执行“房随地走,地随房走”的原则,建立在建工程抵押制度,把土地使用权登记与房屋所有权、使用权登记统一于同一机关管理,为当事人查阅提供方便等。总之 ...
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履行其他债务清偿债务能力,受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押权。 第二节 抵押合同 第3.2.1条 核实抵押物及相关文件、凭证 律师接受委托人的委托,可以 。 第3.3.9条 在建工程抵押登记应提交的文件 以在建工程抵押的,抵押合同应当附加以下文件和证明: (1)《国有土地使用权证》、《 ...
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,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者 在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。第七十八条 申请预购商品房抵押登记,应当提交下列材料:(一) ...
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房屋登记簿。第五十九条以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。第六十条申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交下列材料:( 应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的 ...
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人与债务人之间的债权存在和债权数额,应当知晓法定抵押权的存在,不得以法定抵押权没有登记为由主张抗辩。但是法定抵押权人与债务人之间债权债务的关系是不公开的,难于 。据调查,自从我国规定不以登记为要件的承揽人优先受偿权以来,不少银行为避免担保权益受到侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。这是市场经济条件下 ...
//www.110.com/ziliao/article-549092.html -了解详情
。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的,房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。 第五 办理。 第五十六条建设工程竣工后,经房屋所有权初始登记,原在建建筑物抵押权登记直接转为房屋抵押权登记抵押情况发生变化的,抵押双方应申请转为相应的 ...
//www.110.com/ziliao/article-251658.html -了解详情
人与债务人之间的债权存在和债权数额,应当知晓法定抵押权的存在,不得以法定抵押权没有登记为由主张抗辩。但是法定抵押权人与债务人之间债权债务的关系是不公开的,难于 。据调查,自从我国规定不以登记为要件的承揽人优先受偿权以来,不少银行为避免担保权益受到侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。这是市场经济条件下 ...
//www.110.com/ziliao/article-192953.html -了解详情
的外汇管制体系。 2005年1月,国家外汇管理局下发《国家外汇管理局关于境内居民个人境外投资登记及外资并购外汇登记有关问题的通知》,对境内居民个人境外投资登记 借款,施工企业借款等。 二是开发项目的前期建设资金,在项目具备在建工程抵押贷款以及获得预售许可正式销售前的项目建设资金。一般是向非银行金融机构 ...
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