规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收 ，政府利用公权力扭曲了利益分配机制，破坏了公平之社会秩序。 2．《城市房屋拆迁管理条例》立法理念受质疑 该条例第一条规定，其首要任务是加强对城市 ...
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房屋拆迁管理实施细则》中，有近十处规定了私房的问题；在《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，有七处内容涉及了私房所有权保护的问题。 可惜的是，迄今为止， 备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设单位申请后，应当在拆迁范围内以公告形式公布暂停办理有关手续的事项和期限。多种渠道的正式 ...
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补偿偏面强调市场化是不妥的。 二是政府不参与拆迁。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，政府是不参与房屋拆迁工作的，但现实中如果没有政府参与拆迁项目 突破。笔者认为，组建隶属于县级以上政府的城市房屋拆迁机构，负责全市的城市房屋拆迁工作，城市房屋拆迁机构的编制为事业单位，开支为政府拨款，必须杜绝以拆迁谋利 ...
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房屋进行产权交换。 (二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定：“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系 协商补偿方式和办理补偿有关手续。 至于公、私房的承租户(不论是单位还是个人)，在拆迁承租房屋时，对他们不存在产权补偿问题。 【律师说法】 根据以上 ...
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拆迁许可证时缺乏金融机构出具的建设单位拆迁补偿安置资金到位的证明，导致违反法定程序。 三、有无举行听证 由于我国城市房屋拆迁的本质是国家基于公共利益的需要 利益，因此，房屋拆迁管理部门在作出房屋拆迁许可决定时应当向社会公告，并举行听证。虽然有关部门尚未制定出专门的城市房屋拆迁许可听证的规定，但笔者认为 ...
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来干什么，竟遭一顿攀打。拆迁办之所以如此理直气壮，是因为根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》第20条、21条的规定，只要拆迁人依照裁决已给子被拆迁人 的拆迁行为。例如，2003年9月19日，北京海淀区长春桥的拆迁户XX因与拆迁单位就拆迁安置补偿金额问题达不成共识而没有搬走，大约晚11点到12点之间进入 ...
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，对国务院通过行政法规设定该制度的合法性将产生根本性的冲击。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第六条规定：拆迁房屋的单位取得拆迁许可证后，方可实施 评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一条款确定了拆迁补偿的市场化原则。但是，各地实施该国务院法规的地方性法规、政府规章甚至规范性 ...
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的，法律应当给当事人留有通过司法程序获得最终救济的途径。《城市房屋拆迁管理条例》第16条第2款规定“当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月 了现场公证和证据保全。行政强制拆迁应当严格依法进行，强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被 ...
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时点为房屋拆迁许可证颁发之日。 拆迁评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位， 评估机构和评估人员，依据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，以及建设部《房地产评估机构管理办法》、《房地产评估师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用 ...
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时点为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，精确 评估机构和评估人员，依据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，以及建设部《房地产评估机构管理办法》、《房地产评估师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用 ...
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