的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”《城市房屋拆迁补偿裁决操作规程》已经明确了拆迁补偿实行足额补偿，包括等额补偿和超额补偿，但不能低 的调换房屋；四是有利于社会稳定。但实践中，被拆迁人无论是与拆迁人平等协商过程中，还是在拆迁裁决程序中，均不明确表示选择何种补偿方式，有的地方在裁决 ...
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相当严重。引发拆迁纠纷的原因有其制度性的根源，笔者对此进行了一些思考，并提出了一些建议，希望能对问题的解决有些帮助。 [关键词]拆迁，城市房屋拆迁管理条例 自行解决的问题，应通过民事诉讼程序最终由法院裁决。行政部门事先强行拆迁，是行政权对司法权的粗暴干预。因此，虽然《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定 ...
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管理等部门按照各自的职责，协同做好城市房屋拆迁管理的有关工作。第七条任何单位和个人有权对违反城市规划、拆迁审批程序或者扩大拆迁规模以及滥用强制手段、野蛮拆迁等 拆迁的；（五）未按规定受理房屋拆迁纠纷申请并依法作出裁决的；（六）违反规定组织实施房屋强制拆迁的；（七）未经拆迁当事人协商和组织抽签，房屋拆迁 ...
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个人财产保护的意识不断加强。而与此同时，各地由带户返还引发的纠纷也日益突出，承租人与房屋所有权人、房屋所有权人与政府之间的矛盾不断出现。为此，国家正在不断加大 ，经裁决应当改变或者撤销一方的规定的；（四）规章的规定被认为不适当，应当予以改变或撤销的；（五）违背法定程序的。 《沈阳市城市房屋拆迁管理办法 ...
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人民法院在审判工作中急需解决的问题。现结合行政审判实际，就城市房屋拆迁行政许可和房屋拆迁行政裁决案件中存在的问题，作以下研究，以求共识。 一、 拆迁安置方案。 二、关于房屋拆迁行政裁决的合法性审查问题。 房屋拆迁行政裁决是房屋拆迁管理部门对拆迁当事人之间的房屋安置补偿等民事权益纠纷作出的处理。因此，对 ...
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变更手续；区、县房地局应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。建设项目转让人尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由 年11月1日起施行，1991年7月19日市人民政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业 ...
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上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海市城市房屋拆迁管理实施细则 （2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布） 第一章总则 第一条（目的和依据） 为了加强 ...
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改革和住房分配货币化改革方案确定的原则和规定进行拆迁补偿安置。 第六条 省人民政府建设行政主管部门主管全省城市房屋拆迁工作。 县级以上人民政府房地产（建设）行政主管 和材料，必须是具有法律效力的文件和材料。 在房屋拆迁主管部门公告的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报县以上人民政府 ...
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的时间内，受理的121件行政案件中，城市房屋拆迁的案件就有80件，占行政案件的66.11%，判决维持原行政裁决的44件，占55%，撤销行政裁决21 一时，调解是统一两个效果的最好途径。房屋拆迁行政案件中，涉及拆迁当事人之间的补偿安置问题，属于平等主体之间民事纠纷。而行政诉讼的性质，决定了法院的裁判结果 ...
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法治与民权的进步。近几年来城市房屋拆迁纠纷不断，侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对公民财产征收、征用的程序及补偿问题由于重庆钉子户事件的 未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前也应进行，对听证代表的拆迁决策建议，无论采纳与否都要公布理由，并且要 ...
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