配合，创新工作机制，共同研究解决办案中的重大疑难问题。对行政机关申请强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(或拆迁裁决)的案件，要严格按照《规定》及最高人民法院 其支付全部工程款，故原审法院先行处理双方就涉案工程款的外部关系，而就双方之间如何结算工程款不予理涉，由双方另行解决，并无不当。如果蒋思军认为其 ...
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人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难，造成买卖合同无法履行 房屋登记机构及南宁市建委建设档案馆均可查询到。在交易过程中，一般约定，如果买方申请不到贷款，就由买方×天内补足。而买方一般是没有能力补足的，这会导致 ...
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机构均无权决定；规划、房地产行政主管部门只能依行政职权对土地使用权人的申请依法审查批准与否，住宅区土地使用权的共有人还可依法排斥任何对土地使用权不法 的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有规则，共有人应承担维持建筑物存在的维修更新费用和物业管理费用，一般来说应按业主专有部分 ...
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出资金，乙企业出地，且以乙企业名义立项，房屋建成后甲房地产公司负责销售并按照销售额10％结算合作收益。该如何认定双方合作性质？（对甲公司可能按销售不动产征收 费，配套设施费，开发间接费（现场管理费用、利息并借款费用、物业管理集锦、公共维修基金、质检费等（三）发包工程甲供材料：自2009年1月1日起， ...
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房屋验收、水、电、燃气表读数核验、附属设施验收、房屋交付使用）7交付契税、维修基金等办理房屋所有权证并交付业主8办理土地使用权证。 在上述各个环节中， 人来说同样属于消极事实，但由于定购方取得出卖人销售资料确有困难，可以申请法院向商品房买卖备案管理部门调取证据，也可根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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应当做出怎样的回应？物权行为无因性理论能解决它吗？现有的合意加登记模式又如何？下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以分析和比较。 。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲的费用。 19 现实中，这一环节， ...
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是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除 管理费、维修基金等相关费用的负担。第五，注意确定Υ约责任条款和救济方式。确定Υ约责任条款有利于防止Υ约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担Υ约 ...
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→→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→→到交易所二楼缴交公共维修基金→→到交易所三楼办理产权证受理。 何为二次房改房？ 所得之房产均不可办理过户手续。 若产权证不慎丢失，是否可以补证？补证手续如何办理？费用？ 答：可以补证，首先丢证的产权人本人凭身份证原件先到 ...
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在裁判文书的说理中作出回应并说明理由。”该负责人表示。 据透露,为了明确“如何参照”这一问题,目前最高法正在起草具体的操作规范。 欢迎百姓推荐案例 在指导性 意见，不影响法院准予申请人就所涉限制性债权事项提出的设立海事赔偿责任限制基金申请。 关于“宁安11”轮是否属于《海商法》第二百一十条第二款规定的 ...
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担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物的法律程序和如何安置居住在抵押房屋中的居民的处理规定，因此，客观上造成贷款人在借款人不还款 由于担心作为债务人的企业违约给机构投资者带来风险，故禁止主要机构投资者-养老金、共同基金、保险公司购买企业债券，这是不利于住房按揭贷款证券化实践的。3、 ...
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