正当管理公共事务、请求收取分配共有部门应得的利益等方面的权利。这是业主参与物业管理工作的最基本方式。《物权法》虽未对该权利作出明确规定，但是基于业主的 ，业主享有该项权利是其行使物权的应有之意。然而，业主请求权应当如何行使，《物权法》、《物业管理条例》等规定均未作出详细的规定，急需相关的配套制度规定 ...
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、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践 年以来，为了适应社会主义市场经济体制改革的需要，在国务院领导下，我国税务系统先后进行了税收制度改革、税收征管改革和税务机构改革，基本实现了统一税法、公平税负 ...
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审判工作会议精神、第23次全省法院院长会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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审判工作会议精神、第23次全省法院院长会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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管理区域内的绿化进行灌溉、养护；3、安保义务。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的 物业公司如果存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任，承担怎样的赔偿责任？法律对此并没有明确 ...
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。商铺业主对其商铺享有的经营管理权,具有充分的自主性。即业主有权决定如何行使该种权利,既可以决定自己行使,也可以决定委托他人行使,不受他人意志的 经营权内容是否应属于业主大会所决定的物业管理的职权范围,需要从以下两方面分析:一方面,业主经营权的目的与对建筑物进行物业管理的目的不同。业主享有经营权的目的 ...
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8条和第10条规定的内容对应了《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》中第24条关于物业服务事实合同的规定，明确 了业主们的救济权利，使得 时要高度重视。在 具体的审判过程中，要严格按照相关的法律规定来进行审理，做好释法答疑工作，使当事人明白自己败在哪里，胜在何处。同时要加大调解的 ...
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细化严格,但行业薪资待遇却又普遍偏低,基层员工在工作时会有抵触情绪时,表现为被动工作、消极怠工。 表1 (三)固定资产管理的手段比较落后 很多物业管理企业还在使用固定资产台账账簿、纸质固定资产资料卡片等手段对固定资产进行管理。因物业企业固定资产具有数量多、价值小的特点,使用传统的固定资产台账、卡片 ...
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有限公司物业管理合同案 本案要旨：物业公司在物业管理区域安排保安人员24小时值班，并进行不定期巡视检查；管理公约规定保安人员对大件物品运出时应加以查证及核实 管理条例》第47条第1款规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时 ...
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有限公司物业管理合同案本案要旨：物业公司在物业管理区域安排保安人员24小时值班，并进行不定期巡视检查；管理公约规定保安人员对大件物品运出时应加以查证及核实， 管理条例》第47条第1款规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时 ...
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