店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生 的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或 ...
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写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住 互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同 ...
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律师：陈奎咨询热线：13598815879郑州房地产律师讲述：我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理 提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括： ...
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说和折衷说。这些争论还在继续,在一定程度上影响了融资租赁合同签订、履行和争议的解决,笔者认为融资租赁合同主体资格认定的法律问题是应当重视和解决的法律问题。 金融租赁公司管理办法》第十八条规定,融资租赁合同分四种并列方式,既直接租赁、回租赁、转租赁、委托租赁。直接租赁是以国际货物买卖或国内杂物买卖为前提 ...
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群租纠纷案，法院判决出租人上海某贵金属有限公司(以下简称：贵金属公司)与承租人徐某签订的《租赁合同》及《补充协议》予以解除；徐某在一个月内迁出本市西康路某号 ，后贵金属公司委托律师向徐某发出律师函，要求解除双方的房屋租赁关系，返还系争房屋并支付相应的违约金未果，请求法院判令解除双方的《租赁合同》及《 ...
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柜台租赁合同（示范文本） 合同编号：______________出租人：______________________ 签订地点：_________________________承租人：_______________________ 签订时间：__________年______月______日第一条 ...
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柜台租赁合同（示范文本） 合同编号：______________出租人：______________________ 签订地点：_________________________承租人：_______________________ 签订时间：__________年______月______日第一条 ...
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柜台租赁合同（示范文本） 合同编号：______________出租人：______________________ 签订地点：_________________________承租人：_______________________ 签订时间：__________年______月______日第一条 ...
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具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。 房屋实现抵押权的，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先 ...
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审判长、审判员：云南圆合圆律师事务所依法接受本案被告仇XX的委托，指派我们担任原告龙XX诉其仇XX租赁合同纠纷一案的一审代理人，依法与本案诉讼活动。庭前 而是原告违约在先。原告的诉求无事实和法律依据，理由如下：一、双方签订的设备租赁合同符合法律规定，约定内容对双方都具有法律约束力从事实和法律上看，双方 ...
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