分为两种形式, 分别是婚前财产公证和婚后财产公证。婚前财产公证指的是相关法律机关按照法律对结婚之前的男女双方的婚前财产和债务以及权利和义务归属 如果签订不动产的买卖合同, 且以个人财产支付首付款, 并在银行获取贷款, 婚后可以利用夫妻共同财产偿还。而该不动产将会登记于支付首付款的一方名下。如果出现离婚 ...
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首付款支付方名下的，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，离婚时，根据《婚姻法（解释三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款 ...
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。婚后夫妻共同居住在丈夫所有的房屋。丈夫以自己的工资收入偿还房屋贷款并维持日常生活，妻子则将自己名下房屋委托父母出租并用租金归还房屋贷款。根据婚姻法司法解释（ 时相互补偿。[8]我国台湾地区民法规定，夫或妻婚前财产，于婚姻关系存续中所生孳息，视为婚后财产（即归入增值计算范围）。[9]可以看出，认可夫妻 ...
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种意见及理由婚姻关系存续期间原夫妻双方或一方所借或所负的债务，待双方离婚后，该债务应由谁来偿还，目前做法不一。例如：甲与乙原是夫妻，甲在婚姻关系 一方无能力承担债务，则可责令该债务人以离婚中分得的共同财产来偿还债务。4、法院审理离婚案件时，因双方当事人未举证，致使法院在对该离婚案作调解或判决结案时遗漏 ...
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种意见及理由婚姻关系存续期间原夫妻双方或一方所借或所负的债务，待双方离婚后，该债务应由谁来偿还，目前做法不一。例如：甲与乙原是夫妻，甲在婚姻关系 一方无能力承担债务，则可责令该债务人以离婚中分得的共同财产来偿还债务。4、法院审理离婚案件时，因双方当事人未举证，致使法院在对该离婚案作调解或判决结案时遗漏 ...
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种意见及理由婚姻关系存续期间原夫妻双方或一方所借或所负的债务，待双方离婚后，该债务应由谁来偿还，目前做法不一。例如：甲与乙原是夫妻，甲在婚姻关系 一方无能力承担债务，则可责令该债务人以离婚中分得的共同财产来偿还债务。4、法院审理离婚案件时，因双方当事人未举证，致使法院在对该离婚案作调解或判决结案时遗漏 ...
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为共同债务后，夫妻双方应当承担连带清偿责任，债务人的配偶不得以其接受婚前财产的范围作为抗辩的理由，最大限度地实现了对债权人利益的保护。另一种观点却 规定既明确了夫妻双方约定不得对抗第三人，又同时规定了配偶在接受财产的范围内负偿还债务责任，因而平衡了债权人与债务人配偶之间的权利义务关系，更加具有合理性。 ...
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高级人民法院明确持此观点。夫妻一方婚前借款购置的房屋，婚前取得所有权的，应当认定为个人财产，但婚后以夫妻共同财产偿还债务部分，由所有权人给予返还。如果 ，由产权人给予另一方合理补偿会遇到执行难的问题。债务人由于某种原因没有清偿债务的能力，债权的实现遇到了难以克服的困难，债权人面临这种风险的可能性极大。 ...
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共同偿还的责任而不是补充责任9.三是由生存一方以夫妻共同财产偿还债务，不足清偿的，其他继承人在继承的遗产范围内承担补充责任10. 最后，关于夫妻个人债务的 问题未设明文。有学者认为，在离婚后，婚前财产、离婚后取得的财产以及其他法定个人财产均不再是个人债务的责任财产。[19]这种观点在实务中也得到了支持 ...
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的婚前财产为夫妻一方的财产”。一方婚前财产的所有权不因婚姻的成立而发生变化，也不因婚姻关系的存续而发生转化。与之一致，一方的婚前债务也属于其个人债务， ，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的 ...
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