我国城市化、城镇化的发展已经成为大势所趋，需要占用农村土地，而法律却规定发展城镇建设不让用农民集体的土地，非得由政府收回去，再由政府卖出去才算“合法”， 大城市周围的农民在共产党基层组织的领导下，将宅基地集中改建，腾出土地来给城里人建别墅，换来村民自己建房上楼的资金。这种被称为″土地黑市″的行为，其实 ...
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谈不当得利请求权的构成 胡军辉 【案情】 原告张某和被告王某系同村邻居。1999年4月，原告在利用自己的宅基地建房时，被告阻挡原告盖房施工，并提出1998年其在建房时，原告曾以他的地基过高，超过了村里的规定为由，要求其落地基，否则就不让其盖房，于是其落了地基，结果房子盖完 ...
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没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿。 最终还是取决于买受人的个人意愿和法官的自由裁量。 司法实践中应本着不让过错方获利，不让无过错方遭受损失的原则进行裁判。同时将升值部分作为出卖人的 ...
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自己的村宅转让给城市居民；之后，稍近益狎，荡倚冲冒，村集体在宅基地上集中建房，出卖牟利；现在，乡政府乃至开发商也积极参与并主导，占用耕地，突破规划， ，守住18亿亩耕地的红线，而农民利益则通过集体土地使用权的流转充分实现。前者不是否定后者的理由。在《村庄和集镇规划建设管理条例》着笔修改之际，写下这些 ...
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：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、 成为一种趋势。不少村委会和农村集体经济组织往往越俎代庖，搞“捆绑式”的土地流转，不让农户与有关的公司或企业直接谈判，侵犯了农民的自由意志与参与权利 ...
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、草地、水域滩涂等），六是国有集体使用无限期建设用地（包括现农民集体所有的农民宅基地和农村公益设施用地）；七是国有集体使用无限期未利用地（现农村集体所有的未 改成为国有，可以消除现行法律体系中既将农村土地的所有权赋予农民集体、又不让农民享有对自己所有的土地的支配权这一种自相矛盾，使农村土地在所有权、处 ...
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自主决定权，因此，公民生前有权确定用自己的财产所建造的寿材、寿坟[18]以及不让后代继承的随葬物品的专门用途在死后供自己使用，或者生前有权决定用 款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，也属于集体所有。根据这一条文，人们往往认为，用来保护死者 ...
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宅基地使用权，由于乡村的房屋尚未建立起登记制度，故在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人能自由行使权利。但是，若无法取得宅基地 可基于建筑这一法律事实而原始取得建筑物的所有权。 第二种观点认为，建造人虽不能取得所有权，但可以取得使用权，只不过这一使用权是临时的，一旦建筑物被 ...
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买卖合同案，一般简称北京画家村房屋纠纷案或者北京画家村事件。可以说，这个案例开始让全民关注小产权房的法律问题，具有典型的普法宣传作用。这个案例法院最终判决房屋 部门在拆迁补偿过程中一般不会一点补偿都没有。但这并不是说，国家政策法规就允许此类小产权房的市场流通。在宅基地上建设的符合农村建房规划的小产权房 ...
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明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对‘小产权房’等违法用地不允许确权发证。”上述可以 的“小产权房”本身就非法的或者是“小妾”所生之子。认为必须清理或者让其“转正”。持“清理”“小产权房”的人认为：“小产权房”属于“违法用地”，应当 ...
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