、2款规定：“城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”;第4、5 农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。 ...
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、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5 国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。 ...
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、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5 国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应权利的同时必须履行一定义务。 ...
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客观要求的制约，包括权利和义务两个方面，并且具有某些特殊性。根据《民法通则》的规定，权利人对依法使用的土地享有占有权、使用权和收益权。占有权表现为 取得所有权或经营权，包括转让、抵押[④]（出让土地使用权）和继承（宅基地使用权）。这些权利具有排他性，不仅可以对抗一般人，而且在一定程度上构成对国家所有权 ...
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概念，同时，通过成员权制度来使得产权主体进一步明晰化，通过落实成员权使权利义务更为清晰，尤其是在法律上要宣告集体所有的财产(包括土地)为集体组织成员集体所有 同于农民基于成员权而取得的具体权利，如土地承包经营权、宅基地使用权等权利。成员权是取得土地承包经营权等具体权利的前提和基础，只有享有了成员权，才 ...
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两种理解。狭义的股权是指股东因向公司出资而享有的权利。而广义的股权则是对股权权利和义务的总称。我认为股权作为物权的客体也主要存在于担保物权法 利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。 （四）知识产权作为物权客体：依一般的物权原理，具有人身性质的权利不得作为物权客体，因此著作权中 ...
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并禁止任何人利用私有财产破坏公共利益（第14条）。宪法在关于公民的基本权利和义务这一章里还明确宣告，中华人民共和国的公共财产神圣不可侵犯，爱护和 使用权这个法律概念把城乡的土地用益性权利统合起来了。 从民法的角度来看土地使用权，其广义的内涵包括土地承包经营权、农村宅基地使用权、房地产市场中的土地使用权 ...
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先行立法和实务所接受，在这一概念基础上提出农地使用权这个子概念具有合理性。同时与宅基地使用权、国有土地使用权等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而土地承包经营权则 《南方周末》2001年11月1日第2版。 4、《论土地承包经营权人的权利和义务》，施晓琳著，《农业经济学》2001年第9期。 5、《 ...
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立法和实务所接受，在这一概念基础上提出“农地使用权”这个子概念具有合理性。同时与“宅基地使用权”、“国有土地使用权”等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而“土地承包经营权 南方周末》2001年11月1日第2版。4、《论土地承包经营权人的权利和义务》，施晓琳著，《农业经济学》2001年第9期。5、 ...
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而作为所谓“小产权房”的购买者呢，由于其大多属于经济来源贫困的公民，其权利和义务是被“绑架”在经济自治组织（村委会）的，其是一个无权、无钱但是 和农村公民房屋实质上的“没有所有权”、只作为“附着物”对待的“让人揪心”的“时代应当结束；应当将房屋所有人的使用权年限延长到永远，让人们拥有一个永久的固定的、 ...
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