所以，有些恶意的合同当事人看到房价上涨（对于买方来讲是房价下跌）有利可图时，就利用定金合同中没有约定的事实，提出相对苛刻的条件，故意造成协商不成的局面，这样就 最多不能超过合同总价的百分之二十，这是定金的上限，超过部分不作为定金，一般视为预付款。 五、定金和违约金不能同时适用。根据《合同法》规定，如果 ...
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定金赔偿。 订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为，而订金最终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。即若接 存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 事实上，定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方 ...
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订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定 就注明定金字样，否则当发生纠纷时，交易双方很容易就该问题争论不休。如果您对定金知识还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您 ...
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定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为 ...
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定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为 ...
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，导致混用、错用甚至是滥用现象时有发生。例如有些人在签订合同时经常将“定金”写成“订金”，虽然仅是一字之差，但是它们表现出来的法律效果却大相径庭，所谓“一 定金的法律性质（交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。）且订金不具有担保的作用，通常情况下会被视为预付款。换句话说，如果在签合同时写明 ...
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，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。也就是说订金的作用、含义双方专门约定，如未明确约定订金具有上述定金性质的，订金不具有担保的作用，也就是说不能双倍返还，此时，订金的作用相当于预付款。所以订金与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所 ...
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过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金； ...
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方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。最后，判决开发商退还了王先生预付的2万元定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房 来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商 ...
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返还定金了。还有一点就是定金不得超过主合同标准额的20%。而订金不是一个规范的法律概念，它实际上是一种预付款的性质，是当事人的一种支付手段， 根据双方当事人的过错承担违约责任（不可抗力除外）。 相比之下，订金虽不是法律上的定金，但在我们的经济交往中却经常使用，一字之差意思大相径庭。有些个人或商家利用 ...
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