一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。当事人并非案涉房屋所在地的 ...
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一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。当事人并非案涉房屋所在地的 ...
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农村集体的小产权房的买卖存在 法律风险（下） 编者 杨振夏 律师 答河南一网友李某的咨询 五、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证 用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。 对于借户籍管理制度改革或者 ...
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小产权房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于小产权房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同 办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和 ...
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作一刍议，提请大家共同研究、探讨。 一、小产权房流转在过去较长时期曾经合法 关于小产权房的法律、政策规定，在近几十年中已经历从许可到禁止 和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号文件）第二条中又 ...
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。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 罚款、责令停止违法行为、暂扣或吊销执照、行政拘留等。 （三）针对小产权房的民意调查 在随机选择2295名购房者中抽样问卷，经调查统计如下。 三、小 ...
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。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 、责令停止违法行为、暂扣或吊销执照、行政拘留等。 （三）针对小产权房的民意调查 在随机选择2295名购房者中抽样问卷，经调查统计如下。 人员类别 ...
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顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权 农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在 ...
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。2007年12月30日，国务院发布《国务际办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发【2007】71号），进一步强调：“农村住宅 【2008】1号），再次重申“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”。总结，国家现行政策对小产权房交易的态度：一是坚决贯彻执行有效的 ...
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土地使用证和房产证。2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业 拿三。 综上，笔者认为，有关农村房地产流转的法律法规存在严重的空白和滞后性是造成目前小产权房转让纠纷不断的主要原因，也正是因为这个原因， ...
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