。但伴随着行政规划的充分应用，对行政规划的立法和法律实践亦存在诸多问题。如何对行政规划的法律控制，使其在法治的轨道上运行是我们必须要解决的问题。 行政行为，则受行政规划影响的利害关系人也可以对该具体行政行为提出行政复议，如小区业主可以对是在行政规划行为的基础上的颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程 ...
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内容摘要：物业管理是新兴行业，我国目前的物业管理纠纷呈不断上升趋势，如何对这一行业及其管理行为进行有效约束，是我国立法应该解决的问题，尤其是公共维修基金 秀区东悦居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的交纳 ...
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的物业公司是否有权利把电梯设置为广告宣传的特殊载体呢？目前，人们维权意识逐渐增强，小区业主们已经发现并提出了对该现象的质疑。对于电梯内的广告权益，实践 了广告，那么广告这种商业行为所带来的收益应该归谁所有，如何支配呢？法律规定业主对共有部分享有共有权，即业主有权对专有部分以外的共有部分享有占有、使用、 ...
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影响到你，你能不能讨个“说法”？新建的楼房严重影响自己家的通风采光时，如何维权？东西被别人捡到怎么才能要回来？生活中许多看似讲不清道理的事情，最终 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。小区的出路口被堵怎么解决？房屋预售中的“一房二卖”现象如何解决？ ...
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%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的最大问题是开发商、物业、产品生产商、销售商、侵权人之间相互推卸责任 您辨析在不同情况下遭遇房屋漏水时如何维权。类型一：房屋质量问题引发漏水由开发商承担相应责任案例回放：孙先生是通州区某小区房屋所有权人，购买该房屋时 ...
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的权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后 、理由。 属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。 19、入住多年没拿到房产证，应如何维权？ 我家1999年3月买了一套商品房，到现在还没拿到房产证，应该 ...
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人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。▼签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证， 中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业 ...
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业主委员会自己的财产因为没有组织机构代码而不能在银行开设账户，导致小区业主维权有不少阻碍。最近又看到了一则新闻，报道浙江省工商局颁发了全国首批10家农业 。因此，首先应该在自然人和法人之后，承认第三类民事主体的独立地位。至于具体如何分类和规范，可以留待制定民法典总则或修改民法通则的时候，再进行讨论。 ...
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将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然多方求教，探问究竟，想从这里得到问题的答案和维权的武器。其心情之急迫 产生约束力？例如，如果开发商将车库的建造费用摊给业主，又自行出售车库的车位，业主如何查明和认定？由于业主与开发商处于信息严重不对称的地位，特别是在卖方 ...
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混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商 发， 2001）。 ③《中国消费者协会常务副会长兼秘书长腾佳材在十大维权热点发布会上的讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见 ...
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