纠纷的处理原则与办法，与同行探讨。 一、城市居住小区共有部分的范围 共有部分是业主的建筑物区分所有权中共有权的客体，因其不可、不宜、不能分割为特定业主 分权的行使应受限制，包括共有部分只能随专有部分一并转让，不得单独转让；单一业主不得要求对共有部分进行分割；除经法定表决程序，不得进行变更或拆除等减损 ...
//www.110.com/ziliao/article-141779.html -了解详情
的讨论。第二部分为对已存在的封闭小区业主的物权限制。这一部分权利,如果通过与业主协商的方式推行,显然是既合法又合情合理的;但问题在于街区制政策是否 的规范性文件。故,若依据此文件对业主的所有权进行限制,是有违合法性原则的。 3.2.2 比例原则 比例性原则源自于德国警察法,后来被公法其他领域所吸收,被 ...
//www.110.com/ziliao/article-855982.html -了解详情
原始取得与继受取得，物权法第三十条规定：因建造拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时生效，第142条规定：建设用地使用权人建造的 转移，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。那么就本案来讲，小区防控地下室从所有权上属于开发商，业主并不当然享有地下室的 ...
//www.110.com/ziliao/article-376678.html -了解详情
的主体条件必须具备该物业小区业主的身份。所谓业主,是指房屋的所有权人，即该物业小区内的任何一位房屋所有权人如认为业主团体的决定导致其合法权益受损 大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-343445.html -了解详情
，尤其是《物权法》（第六章业主的建筑物区分所有权）的颁布和实施，业主真正具有了法律意义上的财产，并且其作为物业产权人的法律地位获得了正式确认。故而， 事业。据培训班负责人R先生介绍，通过这次培训，B市二十多个小区业主积极参与到居委会的换届选举中，严格按照《居委会组织法》和《居委会选举规程》进行换届， ...
//www.110.com/ziliao/article-165505.html -了解详情
地上车位和地下车位两种。 地上车位可分为两种：一种是敞开式的地上车位，这种车位占用业主共有的道路或者其他场地，通常是通过划线和编号来确定每个车位的具体 公司的上述行为严重侵害了小区业主的共有权特别是处分权和收益权。 四、小结 小区建筑区划内的车位已是现代社会的重要资产，其所有权归属是个涉及重大经济利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-133597.html -了解详情
办法》第五条、第三十一条规定，《深圳经济特区房地产转让条例》第五条的规定，《深圳经济特区房地产登记条例》第二条、第三条第二款规定，1994年9月 约定，而非是一项财产所有权转移的确认，从物的所有权仍然依附于主物而属于业主（买方）。二、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-17834.html -了解详情
最本质属性之一即是排他性，而业主委员行使的权利又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 由业主说了算，不应受到行政部门的干预。在本案中，某小区业主委员会代表业主，与B物业公司签订的物业服务合同，是全体小区业主的真实意思表示，也是业主自我 ...
//www.110.com/ziliao/article-783131.html -了解详情
法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性,建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性,及业主的居住利益,使得业主大会、业主委员会的出现成为必然。 1 业主委员会的性质 基于建筑物区分所有的事实,小区业主有需要共同维护和处理的事务,由此,有必要将业主联合起来,组成业主大会商讨、决定和处理 ...
//www.110.com/ziliao/article-181157.html -了解详情
，建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性，及业主的居住利益，使得业主大会、业主委员会的出现成为必然。 1 业主委员会的性质 基于建筑物区分所有的事实，小区业主有 噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 ...
//www.110.com/ziliao/article-150176.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务