销售合同不得以约定排除此类法定车库，或者说不得约定此类法定车库归属于开发商或物业管理公司；即使有此约定，也不发生法律效力。 这种法定车库，在中国台湾 享有，以至于建筑物区分所有权的形式没有必要存在，一个房屋所有权就足够了。在系争案件中，车库所用地块的国有土地使用权，是A小区国有土地使用权的一部分，不仅 ...
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流程包括以下几方面： 首先进行项目选址。项目选址必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。 二是项目规划。确定改造区的 征收拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 四、 棚户区改造中被征收人（被拆迁人）有哪些权利 ...
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该类型纠纷的处理直接关系到最广大最基层群众的切身利益，因此，该院审判人员并没有因为群体性纠纷案件数量的众多忽视任何一名当事人的合法权益，而是牢牢把维护好， 上访。该案受理后，办案人员并未急于判决，而是召集物业公司、6名被告、煤气公司单位代表、7楼住户来到小区现场，分析成因，明确过失，最后终于达成协议， ...
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该类型纠纷的处理直接关系到最广大最基层群众的切身利益，因此，该院审判人员并没有因为群体性纠纷案件数量的众多忽视任何一名当事人的合法权益，而是牢牢把维护好， 上访。该案受理后，办案人员并未急于判决，而是召集物业公司、6名被告、煤气公司单位代表、7楼住户来到小区现场，分析成因，明确过失，最后终于达成协议， ...
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法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 问：楼上住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任? 我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋 ，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿 ...
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，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉（十三）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持（十四）无法证明车库占用公摊面积，主讨要小区车库租金收益 能作任何修改。被告认为，在原、被告双方签订的所有书面材料中均没有不签前期物业管理协议就可解除商品房买卖合同的约定的情况下，被告要求解除商品房买卖 ...
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报警信号等功能。 (3)基于互联网+的管理模式。 智能社区门禁系统支持集中式管理模式,物业管理中心可以对门禁系统进行远程管理,包括远程对讲、远程开门、远程监控等。 、 结语 门禁卡的利用程度越来越高,例如,可以把门禁卡内的住户信息和电梯控制系统连接,这样在没有门禁卡的情况下,不能启用电梯,而有门禁卡的 ...
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受到限制的，只能参与有关车库的保管、维护事务的表决，而不能对整个小区的物业管理事务进行表决。当然，如果当事人有特别约定的，应当从其约定。 [4] 、第158条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律没有例外规定。由此，区分所有建筑物的专有部分作为不动产也必须经过登记后才发生所有权 ...
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限制的，只能参与有关车库的保管、维护事务的表决，而不能对整个小区的物业管理事务进行表决。当然，如果当事人有特别约定的, 应当从其约定。[4]此 、第158 条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律没有例外规定。由此，区分所有建筑物的专有部分作为不动产也必须经过登记后才发生所有权 ...
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135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内， 对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购" ...
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