。既然属于业主共有，开发商就无权出售、附赠或者出租。 值得研究的是，停车位的权属问题是否仅仅依靠约定就能够解决问题？我认为，必须根据实际发生权属的 。在这种情况下允许当事人约定, 开发商必然会在合同中约定小区车位归属其所有,对小区业主的利益造成损害。从停车位建设成本看, 在大多数情况下这一成本被计入了 ...
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．新西部，2018(23):98+60. [3]梅夏英．民法典编纂中所有权规则的立法发展与完善[J]．清华法学，2018,12(2):23-42. [4]杨娇娇．论小区停车位的归属[J]．法制博览，2017(21):187+186. [5]丁燚荧．小区车位、车库权属及相关问题研究基于《物权法》第七十 ...
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做法是否合适依然有争议。总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有;未公摊的地下停车位，产权归开发商所有;地下人防车位，归国家所有。结论：“法院判决明确开发商无权出售小区车库”的假 ...
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规定》，北京大学出版社2007年版，第74页。 [2]韩晓利：《论居住小区停车位、车库的归属与利用》，《研究生法学》2007年第4期。 [3]参见 上卷)，中国人民大学出版社2007年版，第604页。 [16]参见王秀梅：《小区车位车库的归属及相关法律问题分析》，《天津市政法管理干部学院学报》2007 ...
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不同于地面停车场，两者区别主要在：车库是具有四周封闭的空间，具有建筑物的特征，停车位不具备建筑物的特征；地面停车场的开发几乎不需要成本，而车库的开发成本相对较 此规定一出，对于在小区共有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理 ...
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充电桩。 （四）在小区内仅有一套住宅，能否购买多个车位的问题。 小区的车位配比如果未达到1：1，开发商无法同意仅拥有一套住宅的业主购买两 其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 业主未实际使用停车位，也仍应缴纳车位管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干 ...
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侵占损坏严重，公共场地任意占用现象尤为明显。近年来小区道路私装地锁或将附近的花坛和空地改建成私人停车位，车辆乱停乱放，堵塞消防通道现象严重 作用发挥不明显 1. 业主大会和业主委员会建立难 根据市房管局反映，个旧市只有少部分小区建立了业主委员会，之所以出现此种现象，一个重要原因是业主委员会产生要求高， ...
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收回人防车库管理权缺乏事实、法律依据，驳回业委会的全部诉讼请求。宣判后，小区业委会不服判决提出上诉。2020年，广州市中级人民法院作出二审判决，驳回上诉， 或不动产交易部门确认车位权属，避免遭受不必要的经济损失。利用小区人防空间为小区业主设置停车位，有利于缓解“停车难”问题。但因法律规定的不明确，以及 ...
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机动车停车场(库)，应当首先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。小区业主实际使用车位，对于车位正在出售的情况应当知晓，但长期以来并未提出购买， 号 审理法院：上海市第二中级人民法院 来源：法信精选 3.法律对建筑区划内的停车位归属规定了约定优先原则某甲瑞安市南方大厦业主委员会等与某乙公司车位纠纷 ...
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许，被告人廖某酒后驾驶欧蓝德小轿车在上思县思阳镇龙江半岛小区过道移换车位时，刮碰到停车位旁另一辆小轿车，后当事人报警，民警赶到现场后发现廖某涉嫌醉 驾驶罪时并没有对道路作限制性规定,因此小区内道路属于法律意义上的“道路”范畴，在小区道路醉酒驾驶机动车，对不特定多数人的人身及财产安全亦造成了威胁，且本案 ...
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