，特别是因车位问题发生的涉诉群体性纠纷，越来越被社会所关注。本文以新型小区业主群体纠纷的冲突个案为切入点，分析总结了我国区分车位所有权群体纠纷的现状，并 停车位的性质属于共有部分，但指定供某一个房屋单元的业主专用。业主对地下停车位不享有法定的所有权，但享有法定的使用权。 从美国的立法体例来看，直接赋予 ...
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房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。 中国民法典起草思路论战．中国政法大学出版社，2001:148． [7] 钱小平．论地下车库权利性质及归属．南京审计学院学报．第3卷第1期，2006年 ...
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则认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告 。我认为，上述的登记凭证确权论相对恰当，登记凭证确权论中的商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权，由房地产权证持者 ...
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则认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告 。我认为，上述的登记凭证确权论相对恰当，登记凭证确权论中的商品房住宅小区停车位的产权，依买卖合同约定，经房地产权登记机关登记确权，由房地产权证持者 ...
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都应当属于业主所有。三、地下车库所有权的性质1.从配套设施的角度考虑 从现有法律体系看来，我国已经承认小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从 管理办法（修订）》只是对土地上的房屋权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记问题。归根结底还是由于我国目前没有系统的建筑物区分所有权法律制度。市场 ...
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摊地下停车位归业主按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归 对人防车库进行 使用、管理与收益的权利。这下你清楚了吧并不是小区里的停车位都需要买有些车位，自己本身就有权利免费使用！快提醒身边的邻居们！...
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人共有（即互有权的标的）。因此，在研究窗前绿地的权属的时候，首先应当确定，小区绿地属于全体区分所有人所共有。按照《物权法》的规定，关于小区绿地的 尽量不确定为区分所有权人的专有部分，设置单独所有权。特别是对于区分所有建筑物的地下停车位，不能规定区分所有建筑物的专有部分，不能归属于区分所有权人个人所有。 ...
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，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套 ，到防空、反恐需要用时，避难就会出现问题。因此很多国家和地区都明确规定地下停车位不能分给个人所有，永远不应当单独设定所有权，但也不应该归开发商，而应该由 ...
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忠《车库的建设和价格要有监管》//www.fedcars.com/files/200609/19034.html [6]、韩晓利《论居民小区停车位、车库的归属与利用兼评〈物权法〉第74条的得与失》//article.chinalawinfo.com/article/user/ ...
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持分权，以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权制总称。[1] 住宅小区停车位法律属性的主要争议在于其是否为建筑物区分所有权中的共用部分，业主是否对小区 建筑物区分所有人所有。（4）住宅小区的绿地、道路、巩固设施、公益性活动场所、围墙、小区大门建筑、艺术装饰物等地上或地下共有物和水电、照明、消防、 ...
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