交易，过错责任在原告，因此不同意返还定金。另法院查明，原、被告双方未签订居间合同，且被告不能证明收取定金系经卖方授权，也未提供证据证明其因本次居间 买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为 ...
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再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件中签订买卖合同 注：出售方）、乙（注：买受方）签署的《上海房产经纪事务所居间合同（出售）》中：合同第七条：经双方友好协商一致同意乙方可转让买卖给第三方，并配合 ...
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不能提供纳税不满或者缴金不满一年证明而被拒绝房贷，最终导致房屋买卖合同无法履行。 三、买卖双方方各执一词： 鉴于房价不断上涨，国务院为了稳定房价先后出台了 不足，买方也应该用现金补足，如果不能补足就应该承担违约责任。 买家认为：双方在房屋买卖合同或者居间合同中约定了明确的付款比例，由于新政的出台，导致 ...
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。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的， 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议 ...
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令刘先生支付违约金7000元。 买卖双方应遵守诚实信用的原则，不得为了逃避中介费，违法违约。出现抛开中介的情况，中介公司只要有确凿证据证明私下交易行为存在，私下交易者除了 是自已去同中介公司签定居间合同，而是由第三人签定居间合间，再由自己与卖房人进行私下交易，则中介公司无法追究真正买房人的违约责任。 ...
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；在实践中，大部分旅游活动是由旅行社以自己的名义与其他服务者直接订约，这与居间合同中当事人约定一方向他方报告订约机会或为订约媒介、他方支付报酬显有区别； 就极大地损害了旅游者的利益。[26]这是一种严重的违约行为，依法应负违约责任。 3.旅行社应依照合同约定的标准向旅游者提供服务。亦即应依约定全面履行 ...
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；在实践中，大部分旅游活动是由旅行社以自己的名义与其他服务者直接订约，这与居间合同中当事人约定一方向他方报告订约机会或为订约媒介、他方支付报酬显有区别； ，就极大地损害了旅游者的利益。[26]这是一种严重的违约行为，依法应负违约责任。3.旅行社应依照合同约定的标准向旅游者提供服务。亦即应依约定全面履行 ...
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、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同十五种有名合同，还存在大量的无名 或约定不明，守约方则需提供充足证据证明其全部损失，增加了违约救济的难度和风险。 （二）合同违约责任约定不当 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定 ...
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了债务的，债权人不得行使解除权，只能就债务人此前的迟延履行主张违约金、赔偿损失的违约责任。在该宽限期届满时，债务人仍未履行债务，包括根本没有履行、虽然履行了但 ，以免产生不适当的结果。 笔者认为，在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域，适用《合同法》第94条第3项的规定 ...
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如此做法是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。 注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在 支付违约金。主要为下列情形而规定：如约定在预告终止雇佣合同、劳动合同时支付补贴，或在居间合同中规定解约金。除第343条第2款、第344 ...
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