“用益物权”，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权；取水权；渔业权（征求意见 章名），则失之冗长，且“设立”、“转让”的词语含义狭窄，难以包容基于单方行为、事实行为导致的物权发生和因无偿行为发生的物权移转等情形。相较之下， ...
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转移的除外。 该法条涉及农民集体所有土地使用权流转中的三种行为，即：出让、转让及出租。与本文论题相关的是第三种行为：出租行为。从该法条所 市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： ...
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的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2、完全产权的（所谓的大产权）。这种当然能够转让 过户吗？如果可以过户需要多少税费？集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权 ...
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的类型, 应当包括国家土地所有权和集体土地所有权以及从其中派生而出的国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、四荒土地使用权、矿产资源所有权、矿业权、矿地使用权、 的取得有原始取得和继受取得之分。准物权转让的事由可以是行政行为, 也可以是法律的直接规定, 还可以是法律行为。准物权可因抛弃、存续期间 ...
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国家法的判决本身就不具有可执行性。就房产的分割来说，按我国法律规定，农村房产属宅基地建房，此类房屋与城市房地产的区别在于其转让受到限制，也就是曾某所分到的那八 6日，《冰点》周刊。 2 韩德强、郝红梅：《论乡村自治权力区域效力的绝对性》，《山东大学学报》（哲社版），2005年第3期。 1 郝铁川：《周 ...
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至重，一旦有自杀情事，死者家人（夫家）或族人（娘家）即可以理直气壮地对相关人等兴师问罪（所谓闹人命），而不论这些人实际上有何过错。在这里，两种规范性 乡俗为由致原告财产损害，应负民事责任。后，当地乡政府在法院判决的基础上，由乡牧场为原告划拨了宅基地和责任田，同时为其解决了落户问题。（《中国审判案例要览 ...
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、村民可以多分宅基地、分发集体财产等承诺。对于诸多承诺也须加以鉴别，既不能一棍子打死就认定为贿选，也不能毫无原则地放任自流。对于符合法律法规和党的政策 学报》2004年第3期第10页。 23 陈冬生：《村委会选举中的贿选问题及其对策》，载《山东工商学院学报》2003年第5期第93页。 24 武志兰：《 ...
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以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关 先进经验。营造勇于创新、勇于探索、敢闯敢冒、敢为人先的干事创业社会氛围。研究制定相关地方性法规，逐步将资源型经济转型改革试验纳入法制化轨道。 第九章 ...
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特别关注的是，有些机关和单位为了谋取财政上的利益而热心于土地开发甚至土地炒作，导致了危机性的耕地流失、宅基地用途转换、房屋被拆毁，而包括耕地补偿和拆迁 权利救济的效益最大化。 结语 前面探讨了土地规制与权利救济的相关问题，而要解决现实中的土地问题，尤其是要从根本上解决土地规制中公共利益和其他各种利益的 ...
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也未必都是指导他们生活和解决他们问题的有效指南。因为所谓民间纠纷，无非有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营以及 重，一旦有自杀情事，死者家人（夫家）或族人（娘家）即可以理直气壮地对相关人等兴师问罪（所谓“闹人命”），而不论这些人实际上有何过错。在这里，两种 ...
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