约定的竣工之日起计算。2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 。3、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。4、建设单位逾期支付工程款，承包人催告 ...
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公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续， 给实际施工人的情形。实际施工人直接招用的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有 ...
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公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续， 给实际施工人的情形。实际施工人直接招用的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有 ...
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公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续， 给实际施工人的情形。实际施工人直接招用的人员在违法转包、非法分包的工程中因拖欠报酬或受到事故伤害诉求确认发包人为用人单位。对此，我们认为，因具有 ...
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的工资，垫付数额以未结清的工程款为限。总承包企业转包、违法分包工程造成拖欠农民工工资的，由总承包企业承担全部责任。总承包企业已按合同约定支付工程款 批准建设。建设项目开工前，建设单位应向开工报告审批部门提供项目资金落实的证明材料。对建设资金属于财政性资金的，由建设单位提供财政资金落实的证明文本；属于 ...
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、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； 2．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证 金额日万分之________的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 六、本 ...
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环节的到期债务，因而可以消灭垫资工程。如果业主强迫承包商垫资而不按合同付足工程款，承包商就会拖欠工资、材料款，让债权人去留置业主不动产。付款 支出预算。 (3) 对于电站、收费公路等，留置其收费权。 (4) 对于供出租的房屋工程，留置其出租权。 5 设立施工留置权的社会影响分析 (1) 对法律、政府和 ...
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账户，认真审核所有支出的用途，以保证专款专用。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。9 承包商付款担保制度如果 材料、设备的人都拥有留置权，因而可以一揽子解决工程拖欠款、分包拖欠款、材料设备拖欠款、工人欠薪等一系列问题。法国拿破仑法典没有留置权，也没有动产 ...
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、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的，应承担赔偿责任。发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的，承包人可顺延工程 以带资、垫资作为不公平竞争的一个手段。带资、垫资施工的直接后果是造成拖欠工程款的现象突出。我国现行法律对带资、垫资承包问题没有禁止，1996年6月4 ...
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促进建筑业健康发展。据有关部门统计，全国建设工程拖欠款总额达千亿元，而且拖欠工程款数额一直呈几何级数上升。建设工程款的拖欠问题已严重威胁建筑业的基本生存和健康 工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 ...
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