市政工程质量保修管理条例 -法学论文搜索

浅析商品房买卖交付的法律问题

第16条提出综合验收概念。98年7月20日国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条第2款规定：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；建设单位组织建设工程质量验收合格并取得规划、公安消防、环保等部门出具认可或准许 ...

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建设工程施工合同纠纷案件审判观点汇编

诉讼主体及相关人员行为效力一、一般情形（一）发包人【法释25】因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。该司法解释，农村建筑活动由国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关法规、法规调整。桥梁、铁路、公路、码头、堤坝等构筑物工程、线路管道和设备安装工程以及 ...

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规避风险，理性维权

约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...

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【浅论商品房交付引发的有关纠纷】

方可交付使用。2、[行政法规］1998年7月20日发布施行的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《 ...

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房屋交付的法定条件

了环保强制验收制度。98年7月20日，国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为房地产开发主管部门。但此后我国改革 ;(四)施工单位签署的工程质量保修书。”(三)商品房的面积已完成最终测绘该法定条件的依据是，建设部于2001年04月04日颁布的《商品房销售管理办法》第34 ...

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——以建筑工程违法分包现象为切入点

4条 2000年国务院《建设工程质量管理条例》第25、27、62、78条 2004年原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第8、10 保证金，工程保修金等等。对于保证金的支付方式，有的是在事前一次性缴纳，有的则在每一期的工程款中按比例预留；如果最后工程安全竣工并验收合格，则 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

保修期的计算保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）；（2）《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号，由国务院于1983年12月27日发布，自 ...

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购房签约注意事项（转）

、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税暂行条例，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

在建工程转让活动中，施工合同的处理涉及到后续工程的建设、工程质量责任的区分、工程整体的竣工验收等。根据有关法律规定，施工合同的处理有以下几种方式：〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）；（2）《中华人民共和国外汇管理条例》（国务院令第二百一十一号，由国务院令第一百九十三号于1996年1 ...

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