平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付 ，建立和谐统一的物业管理服务行业的市场竞争。 参考书目： 1、朝法宣 ：《如何解决物业管理纠纷》，载中国法院网，2006-04-30. 2、高航、徐悦 ...
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并且投诉额大，涉及内容广，问题解决率低，以至于开发商与商品房消费者之间矛盾呈白热化的趋势，甚至在维权过程中发生流血事件。这些矛盾不解决，既法 成因 （一） 商品房消费者权益受损之现象分析 如前所述，因商品房买卖而引起的消费者与开发商之间的纠纷多有报道，且往往是消费者一方权益受损。为什么商品房消费者权益 ...
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就需要我们加强立法，制定立法层次高、全国性、统一性的物业管理基本法。 2.物业与开发商之间的法律关系不明确 近年来，随着我国经济的飞速发展，人们生活条件有 还相当滞后。由于我国住房制度改革较晚，一方面广大业主法制观念淡薄，自我维权意识不足，另一方面，由于广大业主来自于社会的各个层面，大多数都忙于工作， ...
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默许它存在，这说明了什么？说明了政府的理念与国家治理、行政管理之间的严重脱节。这个脱节应该如何解决呢？应该通 过对旧体制的改革来解决。 现行的宗教管理 严重冲突。如果一个地方落实教产问题本来就没有很好解 决，如果现在地方政府又与开发商勾结，迫使教堂搬迁，信教群众就会觉得又一次受到了伤害。为了保住自己的 ...
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要求对地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高地下车库停车费，故业主与开发商发生冲突，起诉要求确认车库的产权。 解析：《物权法》第74条第二款 归开发商所有，其转让、出租自然是合法的了。 3、出现车位纠纷及时维权 现在很多房地产开发商都采用小区开发项目公司运作模式，项目施工、销售等周期完成后，该 ...
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为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以 对双方当事人都具有约束力，应该认真履行。在最高人民法院的最新《解释》中，对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是 ...
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发生的总根源。 2007年发生在重庆的以中华人民共和国国旗作为自己维权护身符并号称对抗政府与开发商野蛮拆迁的中国最牛钉子户事件，就以实证的方式反映了大陆 冲突的大量实证性案例。不知在虚假公共利益面前，法律至上的原则与群众利益至上的原则如何进行高难度的统一？ 鉴于对世间各国的法律环境的确不同的现实性考虑 ...
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，业主甚至可以申请合同无效。3开发商逾期不出房产证怎么维权房产证的取得时间，则首先要看业主与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面 ...
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，并按法官调解的要求降低了原来统一的赔偿金额。但15天后当事人并没有收到开发商的赔偿金，找法官询问，法官告知当事人对方没有钱了，要等法院拍卖了开发商的 符合我国建设和谐社会的发展要求。那么如何实现这一目标呢？笔者认为，可以从以下几个方面来构建： （一）应该重新架构调解与判决的关系，实行调解前置、推行调 ...
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公共利益对公民合法财产权利的限制问题。难怪有人将杨氏夫妇看作捍卫自身物权的维权英雄，也有人将其看作滥用权利的刁民。 至今，该案虽然以双方握手言和而圆满结束 个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。此处的拆迁补偿如何确定，最容易触及政府、开发商与钉子户们的敏感神经，也是现实生活中易滋纠纷老大难问题。 ...
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