人或者使用人承担责任。（6）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位 在执行阶段无执行依据。但是，对于未起诉事项应如何审理，实践中认识并不一致。第一种观点认为，对于未起诉事项，不论当事人双方是否存在异议，仅需要将针对此项 ...
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【租赁合同终止后的继续效力】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第十四章融资租赁合同 ： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 ...
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2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； 3）取得建设工程规划许可证； 4）取得建筑工程施工许可证； 5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 ； （10）《关于实施关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见的通知》（工商外企字[2006]第102号，由国家工商行政管理总局于 ...
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仅限于可以交付购房者进行二次装修。但在实践中，很多发展商以初装饰验收代替建筑工程质量验收，欺骗购房者，应引以为戒。 房屋的交付条款，不仅关系到交付的期限、 情形也列入不可抗力条款，以此减轻或免除其逾期交房违约责任，购房者应注意对此提出异议。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊 ...
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人民法院第二巡回法庭2019年第31次法官会议纪要） 案情摘要甲房地产公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定乙公司承建甲公司开发的房地产项目。施工完成后， 予以沿用。机动车作为特殊动产，仍属于动产、自交付时发生物权变动效力。在执行异议之诉中，应进行实质审查。在丙符合交付实质要件情况下。发生物权 ...
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裁决一般应在收到仲裁申请的六十日内作出。对仲裁裁决无异议的，当事人必须履行。第八十三条【起诉和强制执行】劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书 拴毛介绍五台县陈家庄乡建安公司四队梁宝堂与黄寨村委建筑队签订转包建筑工程合同，因向承包方索要信息费被拒绝而提起诉讼。经研究并征求有关部门的意见， ...
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还应具备相应特殊主体资格证书，如建设建工程施工合同施工方需具备建筑工程施工资质、消防工程施工方则需要具备消防工程施工资质等。 那么，法人对外签订合同未 ，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三，不动产买受人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 ...
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并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。任何一方合同当事人有异议，按照第20条〔争议解决〕约定处理。争议解决 现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。二十五、发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用 ...
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单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 计算，未予答复。为此，承包方以发包方在收到结算报告后在约定期限内未提出异议为由要求发包方按该结算报告付款。 对于此案，一种意见认为，结算报告中的结算 ...
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工程监理单位。同年10月，梅都公司取得该工程项目的《建筑工程施工许可证》并开始施工。梅都公司任命被告人秦永林为莲花河畔景苑项目负责人， ，剥夺政治权利终身，并处罚金20000元；犯重大责任事故罪，判处有期徒刑六年。决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金20000元。三、被告人王峰犯重大责任事故罪 ...
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