今年以司法解释的形式明确了情势变更原则，但由于建设市场和建筑工程施工合同的特殊性，情势变更原则在建筑工程施工合同中的适用面临着特有的问题。按照建设工程 工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。工程成本加酬金合同对风险的管理是完全开放和动态的，工程实施过程中发生的任何风险均可以及时 ...
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建筑工程合同无效但建筑工程质量合格的，也可以参照合同约定结算工程价款 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 注意：《解释》第二条的规定 ...
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材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场 ，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。6.2计算原则：对于所有施工内容均按展开面积进行结算。延伸阅读： 工程施工合同保温 ...
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，但承包人因此受到的损失，有过错的发包人也应当承担赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定建设工程施工 赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，合同无效后，承、发包双方当事人应按照过错分别承担相应的责任。 必须指出的是 ...
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； ⑷勘察设计范围，对勘察设计进度、阶段和深度的要求； ⑸规划设计条件及建筑设计要求； ⑹勘察设计基础资料； ⑺勘察设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿 。 4.10.6.2 对工程竣工结算的审查 （一）竣工结算时效，有合同约定的按约定，没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法 ...
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进行审核。99.2对工程竣工结算的审查（1） 竣工结算时效，有合同约定的按约定，没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法 几个情形：(1) 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果被代理人在 ...
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在部门规章和政策方面，2013版施工合同在施工合同结算、保修等条款中体现了《建设工程价款结算暂行办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设 。 7.5.2因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工 ...
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引起工程量增加； （二）建设单位要求的工程量增加； （三）因管理不善施工前后工序脱节相互影响； （四）自然灾害等不可抗力事件。 4.10.5.6 不可抗力事件 。 4.10.6.2 对工程竣工结算的审查 （一）竣工结算时效，有合同约定的按约定，没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法 ...
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却有相应的约定，而且还都符合行业的操作习惯。示范文本的全称应是“建设工程施工合同示范文本”，有协议书，通用条款和专用专款三部分组成，现在业内正在使用的是 这一协议明显违反了《建筑法》第29条的强制性规定。该条明确规定：“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”总包不得将工程分包 ...
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发包与承包计价管理办法》第3条规定，建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成；第12条规定，合同价可以固定价可调价和成本加酬金的 未发生合同修改或变更等情况导致工程量发生变化的，则应按照合同约定的包干总价款结算。 五、建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷 《合同法》第286条规定，发包 ...
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