办公厅劳办发[1993]224号《关于履行企业内部承包责任合同的争议是否受理的复函》中明确：企业实行内部责任制后与职工签订的承包合同与劳动合同有很大差别 规定的用人单位不仅仅指的是建筑施工企业、矿山企业两类高风险企业，其他用人单位同样适用。《劳动合同法》第94条规定，个人承包经营违反本法规定招用劳动者 ...
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，在审理中查明有转包的，应追加实际施工作共同被告，实际施工人与承包对工程质量承担连带责任。? 4?施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑 的重大工程，并由国家对工程款结算依法进行管理的除外。? 18?具备法人资格的承包人内部分支机构，在其营业执照的经营范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其 ...
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施工企业名义承揽工程的；（3）没有工程总承包资格的建筑施工企业以具有总承包资格的建筑施工企业名义承揽工程的。借用资质民间称之为“挂靠”，体现了建设工程相关人员 中标价超出正常范围，从而加大招标人的成本；参与串标的企业往往诚信度不高，也不大重视企业的内部管理。串标直接违悖了《招标投标法》立法本意，必然 ...
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规则并不规范，业主为了实现其利润最大化的目标，压价承包、拖欠工程款，签订阴阳合同，总是处在赢的地位，而施工企业无利可图，只有靠偷工减料等手段，很显然这样带来 ，要想彻底杜绝建设工程的阴阳合同问题，需要从源头上解决，一方面依赖于建筑施工企业和建设单位的合作，双方要能够为对方考虑，本着互惠互利的心态，互相 ...
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涉及本案的两份《建设工程施工合同》，承包了办公楼以及1、2、3号住宅楼的建设施工后，又与潘某某分别签订了《企业内部项目承包管理责任制》和《项目 高于合同约定的责任或者法定责任，建筑企业往往不知情，如果直接适用于建筑企业并不公平。对于这类承诺效力认定，应当严格按照内部承包合同约定及法律规定，但是如果内部 ...
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法规的强制性规定，合法有效；乙公司与魏某某签订《劳务内部承包协议》，将建设工程转包给无建筑施工企业资质的自然人魏某某，违反法律强制性规定，《劳务内部 为了维护长期合作关系，往往被迫向发包人做出让步，这时如果严格适用合同相对性原则，施工人的合法利益难以得到保障。在此情况下，如坚持适用合同相对性原则，就 ...
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变化的客观需要。我国正在开展工程建设项目审批制度改革试点工作，加快推进工程总承包模式，在基础设施和公共服务领域推进政府与社会资本合作。2017年，国务院办公厅 诉解决，以保障承包人及时获得建设工程价款。建设工程价款优先受偿权对保护建筑施工企业意义重大。司法实践中，对承包人的利润是否可优先受偿的问题存在 ...
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和质量保证期、双方相互协作等条款。《建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 其实，合同法对于施工 建设工程实施过程中可能遇到的若干问题估计不足，了解不透彻。即使是建筑施工企业及房地产开发企业，也因专业水平、重视程度等在签订合同时不能做到完善与专业 ...
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及附属工程的投资与建设，也没有向9#楼项目部收取管理费。9#楼项目部没有取得建筑施工企业资质，其承建的安鑫苑小区9#楼未经竣工验收。曹某在诉前已将 资质或者资质等级不符合建设工程资质标准的企业或者个人，以有资质或者资质等级标准与承包工程相符的施工企业的名义签订建设工程施工合同。合同签订后，名义上的工程 ...
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合同。理由是，出卖人的合同目的没有落空，基础没有动摇。但是情势变更制度在建筑施工合同中可以适用几乎是没有争议的，专家学者等认识比较一致，所以我们要 变化也不属于商业风险。 ▲司法实践中以下问题不容忽视： 1、施工企业如果与业主方订立的合同价格固定且同时承包价格风险的，要注意看合同条款中与价格风险承包相 ...
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