制度内部的逻辑,无益于我国物权法的应然研究。否定说的第二种观点以孙宪忠先生为代表,他们认为不动产登记制度的存在,又因为不动产登记簿具有对一切人公开的 不动产不能依公示公信原则而适用不动产善意取得,那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且,我国《城市房地产管理法》第37条第 ...
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依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定,土地使用者就同一土地 :《中国物权法研究》,法律出版社1996年7月第一版,197页。 82孙宪忠:《不动产物权登记》,《中国法学》1996年第5期。 83值得注意 ...
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支持律师费。 案例代表: 吴晓光与李强、杨娟、杨璐、曹忠、东莞光辉鞋业有限公司、东莞市安铭实业发展有限公司等民间借贷纠纷一案,最高 日出生,汉族,住福建省莆田市城厢区。 再审申请人石河子市天信典当有限公司(以下简称天信公司)因与被申请人石河子市华泰房地产开发有限责任公司(以下简称华泰公司)、石河子市汇 ...
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生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆 基本原理仍适用于动产登记。 [35]川井健.不动产物权变动的公示与公信[M].东京:日本评论社,1990.2,1-38. [36]刘春堂.民商法论集?二[C].台北:三 ...
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面:(1)查询股票交易对账单以及股票资金对账单;(2)查询公安报警记录;(3)查询房地产资料的详细档案;(4)查询案件当事人的工资薪金发放情况;(5)查询医院涉案当事人 是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定上。比如,为了调取不忠证据而侵入第三人住宅,是侵权行为,当然取得的证据不具备合法性。 ...
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面:(1)查询股票交易对账单以及股票资金对账单;(2)查询公安报警记录;(3)查询房地产资料的详细档案;(4)查询案件当事人的工资薪金发放情况;(5)查询医院涉案当事人 是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定上。比如,为了调取不忠证据而侵入第三人住宅,是侵权行为,当然取得的证据不具备合法性。 ...
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生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆 ,但基本原理仍适用于动产登记。 [35]川井健.不动产物权变动的公示与公信[M].东京:日本评论社,1990.2,1-38. [36]刘春堂.民商法论集二[C].台北:三 ...
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为完全有效为宜。三、所有权归属与第三买受人的保护银建公司在购买时到房地产登记部门查阅登记,登记机关告知该房产过户手续已经领导批准,正在办理过户手续。银建公司 7条。5参见王利明:“论公示和公信原则”,载《民商法研究》第4辑,法律出版社2001年版;孙宪忠:“物权交易应采取‘区分主义’的立法模式”,载《 ...
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创业,却遭遇租房骗局,生意被迫中断。2008年12月,毛先生看中了汉口江汉路首信鞋店的一间商铺。当时,该商铺一半经营唐十八公婆饼,另一半店铺要转让。他 种不同的租赁目的,并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说,《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的,居住租赁要受更多的规制,反映了其 ...
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的规定:国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。申言 实质审查主义,理由在于: 首先,实质审查制度有利于贯彻物权的公示、公信原则,使不动产登记真正具有公示力与公信力。通过登记机关对于登记申请的 ...
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