的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租不合卫生和建筑标准的房屋。这一规定可以比较有效的保护承租人的利益。正如民法典立法理由书所指出 大陆地区失效，民法和新土地法在我国台湾地区施行至今。 五、汪伪政府的房屋租赁立法 需要提及的是，在抗战期间，汪伪统治区也曾颁布了与国民政府类似的房租 ...
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的，个体作者不过是以自己的方式在更新和扩展着它们［1］112。对此，就像著名画家毕加索(Picasso)曾经说到的那样：如果我不去模仿我的前任画家的话， 幢房子的建构，因其不需要以一个无偿开放的公共领域为前提和基础，所以该种行为的结果房屋等不动产就可以作为一项绝对的财产来看待，其他任何人都无权去染指和 ...
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是空中楼阁。如马克思指出：“我只是由于表现自己，只是由于踏入现实的领域，我才进入受立法者支配的范围，对于法律来说，除了我的行为以外，我是根本不存在的，我 租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其获得租赁物使用权。但租赁人对于房屋的占有和使用又具有物权性。[37]另外，在很多情况下，两种权利并不存在 ...
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出资协议中明确约定某一股东以其私有的房屋一栋作为出资，但仅仅是是以房屋的使用权出资，房屋的所有权仍属于该股东，房屋不办理过户手续给公司，此种情形下 对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产产品而取得对产品的所有权），通过事件取得（如果树结果而取得对果实的 ...
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工程作抵押向银行贷款；在楼房盖成以后，开发商将整个大楼登记在自己的名下，并以该楼房的所有者的身份将整个大楼作抵押，从而在银行进一步贷款。这些抵押严格地说并不 。在混同的情况下会不会损害抵押物受让人的利益呢？我认为是不会的。例如，甲有一幢价值100万元的房屋，甲以该房屋设定抵押向乙借款50万元，此后甲又 ...
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地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权。其实，物权法中的居住权 思想认为，契约就是法律，公众自己才是自己的主人，权利和义务只有符合内心真意才是正当的，国王并没有决定性的作用。既然契约是法律，而法律就应该加以遵守 ...
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拆掉旧居民？”村人说：“按习惯，儿子一结婚就分家出去，父母给他一笔钱，他自己筹一笔钱，另外盖新房居住。”所以，今天仍然住在旧宅中的人大多为村里 土客矛盾南村目前外地工人有几百个，主要是四川和湖南的。他们来到南村有时和当地人易产生纠纷。比如他们不讲卫生，租南村的房屋住，剩饭剩菜到处乱倒，随处大小便；本地 ...
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搬家，承租人也一直住在该房中，这种情形维持了两年，两年之后出租人要求承租人搬出房屋，承租人拒绝，于是出租人将承租人起诉至法院。两个诉讼请求：一是要求承租人 ？我们不妨去考察一下，不能人云亦云。大家说的都是对的？不见得。于是我开始了研究工作，现在我向大家汇报一下我的研究结论（笑声、掌声）。 首先，人格权 ...
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情势的逆转 ，即抵押权人轻易请求增价拍卖而涤除权人却无法正常运用涤除来安定自己的权利。而其他学者则多认为应修正增价拍卖制度，以平衡抵押权人与第三 其建设的房屋（或许还有土地使用权）自然会成为最便利的融资担保，所以可以说，消费者购买带有抵押权的房屋几乎是无可奈何的事情。从这一角度看，生熊教授所谓一般的买 ...
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购买权为由诉至法院，请求撤销出租人与第三人之间的房屋买卖合并确认自己与出租人之间成立房屋买卖合同。 以上的ABCDE流程是笔者在承认承租人的优先购买权制度合理的前提 》2001年第1期。笔者在引用此句时对其原话进行了个别字词语序的调整，但愿我的文字改动没有改变他的原意。 [39] 杨善明：《论房屋买卖 ...
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