，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《海商法》第一百三十八条规定：船舶所有人转让已经租出的船舶的所有权，定期租船合同约定 了挑战。正如本案出租人AA地产为解决资金快速回笼的问题，将A商业地产项目分割转让给多数不特定小投资人之行为，导致承租人CC饭店对于房产由单一产权人变为若干新非 ...
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王某主张。 实践中，由于房价涨势迅猛而个别人受经济利益驱使等原因，经常发生房主或开发商一房二卖甚至一房多卖的现象，使部分买家期待已久的买房 除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在不动产 ...
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是：房子已经卖出去了。而且，房地产中介报出的房价也是五花八门的，有的房价是房主的净要价，有的是含税费的总价，有的是中介公司加价后的房价。 作为卖方，应切实 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款； 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上 ...
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予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定予以登记，但法律另有规定的除外。因此，没有 当前因农村建房引起的赔偿诉讼中，建房施工工人受到伤害一般涉及到三方赔偿主体：房主、包工头及其他有过错的第三者责任人。司法实践中一般认定包工头系雇主，承担赔偿 ...
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之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体的改变，另一方面国家对于放开宅基地交易的后果无法预测， 乡村房屋买卖只是一种经济行为。乡村房屋买卖的程序应包括：申请，由房主向村委会及基层国土管理部门提出出卖申请；审批，由村委会及基层国土管理部门 ...
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二： 买卖不破租赁 有一名客户刚签订了两年的租约，但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的情况下，将房产转售。而新房主不愿续 证后，小李经核对后发现与他签合同的所谓“房东”原来是“二房东”。 点评：出租房子房主也不能当甩手大掌柜，宜定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。网络信息鱼龙混杂 ...
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-形容词“特权的”（privileged）。这样，我们常常顺口就说特权行为（privilegedact）、特权交易（privilegedtransaction）、特权转让（privilegedconveyance）等等。“许可（license）”这一术语，有时被当作“特权”的同义词使用。严格地讲，这 ...
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一人为雇主都不符合实际，应视为各成员之间内部为合伙关系，与房主之间是承揽关系，召集人及房主承担选任方面的过错，并承担与其过错程度相适应的责任。5、 交通事故造成他人损害的，由发生交通事故时的实际所有人承担赔偿责任。但是，转让拼装或已达到报废标准的机动车以及其他不应当交易的机动车，发生交通事故造成他人 ...
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卖掉父亲房子，买卖合同被法院判决无效 作者：普陀法院张真 凭借一张已撤销的公证书，房主小雯背着父亲与冯女士签订一份《房屋买卖合同》，以低于市场价的价格卖出 女士就系争房屋签订《房地产买卖合同》，现该委托书公证书已被撤销，因此，该转让行为既违反法律规定，又侵犯了老王的合法权利，符合合同无效的条件。问题二 ...
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于房屋的角度（不能单独处分，丧失房屋，即丧失宅基地使用权）考察，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，城市私房宅基地使用权权能远远小于 。 [17]《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...
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