满意。但对方称,买房双方已按照购房合同履行了约定,二手房中介的服务也就结束了,也就不存在相应的责任。 这让杨先生又着急又气愤,但一时也不知道 。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介 ...
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在房屋买卖市场上发挥着重要作用，但也不可避免地出现了一些纠纷。现在的中介机构除了提供信息中介、促成买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、办理过户手续、 ，中介公司到底应该承担多少责任呢？ 一、房屋中介公司的法律地位 根据《合同法》第425条的规定，房产中介公司的法律地位属于居间人。但在实践中，中介 ...
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的认定、处理 为迎合购买方偷税心理并赚取利润，中介公司往往诱导交易双方订立压低房产交易价格的阴阳合同，隐瞒真实交易价格。根据法律规定，恶意串通损害国家、集体 极大。如何认定私下交易行为进而追究买卖双方的责任？笔者认为，主要应从相关证据入手，通过审查买卖双方是否与其他中介公司订有委托合同，同时交纳了代理 ...
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和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等 不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间 房过户等五个环节? ??????一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和 ...
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依法不应得到支持。温某对于在签约及履约过程中的过错，应承担相应的法律责任。2009年5月10日在中介公司签订房屋买卖合同和三方协议后，温某换购该 贷后的3个工作日内，双方共同办理产权过户手续，在领取《房地产权属登记受理通知单》后，双方进行房产及设施的移交确认；出卖人保证该房屋符合国家及北京市房产上市的 ...
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？如果构成表见代理，即应由该单位对出借人承担还本付息的责任；不构成表见代理，则该单位不应当承担责任。下面对表见代理制度作概括介绍。 合同法第49条 人）。如果买受人事前并不认识出卖人（例如通过房屋中介撮合成交），不可能知道出卖人并不是真正权利人，因信赖房产登记并按照当时市场价格，与出卖人订立买卖合同， ...
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占用行为，可能会被小股东追究擅自挪用资金的责任，涉嫌刑事违法。 3关联方资金占用的核查 大股东等关联方占用企业资金的行为，可能涉及违规、违法，甚至是刑事违法 尽责的原则要求等因素自行确定，如委托方不愿意承担财务顾问、审计、评估等其他中介机构成本，尽管可做免责陈述，但律师受知识结构等因素影响，很难全面 ...
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原则，占有人应无须就此常态与消极事实负举证的责任。 [58]徐涤宇、胡东海认为：受让人若要成功证明自己的善意，却并非易事。此所谓善意是指不知让 [81] 7、 本案被上诉人张开欣于2005年12月4日经中介公司居间介绍，凭当时的房产现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订人均为薛兴国)直接与薛兴国 ...
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就追加该股东为被告人，请求法院判令该股东在1600万元范围内承担责任，结果法院支持了我们的诉讼请求，由于该股东有偿债能力，所以使得执行很顺利，而且原本 后调查，一是可以节约时间，因为项目经理并没有调查房产、土地的相应资质，无法自行调查房产、土地情况，需要委托中介机构来调查，那么从申请到审批再到委托调查 ...
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蕊和中介公司一同告上法庭，要求解除《房屋居间买卖合同》和《房产买卖协议》，并由吴蕊承担违约责任。 按照合同约定，吴蕊作为违约方应当承担定金、中介费、房屋 退还中介服务费。因此，建议买房人在签订合同时要详细审查中介方提供的格式合同，对中介的免责条款要及时进行调整，以保护自己的合法权益，减少不必要的损失。 ...
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