)、侨办： 近年来，华侨、港澳同胞、台湾同胞、外籍华人以及外国人来国内(中国)办理房产确权登记、转移和继承等事项不断增多。为统一制度，现将如何确认上述 ，台湾同胞、外籍华人以及外国人继承在我国内(内地)的房产，适用我国的法律规定。当事人须先向房屋所在地公证机关提供其住所地公证人出具的亲属关系、出生、 ...
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的中国委托公证人出具证明文书。 3、申请遗产继承人或其委托代理人应向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。申请人或委托代理人持前述香港的中国委托公证人的证明文书、被 死亡证明； （二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： ...
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转交给第三者，公证人由于自己职务上的过错行为造成上述物品丢失或毁损的；第二，公证人为当事人起草文书、提供咨询服务以及在法院、行政机关代理当事人进行活动过程中发生错误 ，甲公司欲购买乙公司开发的一套办公用房，双方请公证机构公证其《商品房买卖合同》。公证机构明知该房产已抵押给银行，且贷款逾期未还，该房产将 ...
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保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具了公证书。公证处的接谈笔录 时应该审查赠与人的民事行为能力。一般地，可通过医院诊断、专业机构鉴定或公证来防范因民事行为能力问题导致的赠与合同无效或可撤销。 2.赠与合同的内容 ...
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房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比,房产继承的业务相对复杂，还存在一些问题。①办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日 份额，他的继承人有权继承。③多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的 ...
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分别独立自书遗嘱；或者最好去公证机关做公证遗嘱，由公证人现场进行公证，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。三、独生子女继承房产注意事项随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。 ...
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法条的适用，进而认定赠与合同有效。这种判断，其字里行间蕴含着这样的逻辑——经过公证的赠与，法律都规定不可撤销，经过人民法院民事调解书“公示”的赠与，当然更 此类纠纷时，对离婚双方共同作出的赠与意思表示总是给予尊重，将夫妻共同房产赠与子女之类的内容写入民事调解书中。殊不知，这样做，留有“后患”。首先， ...
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办理房产过户登记的，或者虽未办理过户登记，但是已办理房产公证手续的，人民法院对夫妻一方关于继续履行赠与合同的请求予以支持。（2）“可以”不是赋予法官自由裁量权，而是指不具备前述两种情形时，人民法院对当事人关于继续履行夫妻房产赠与合同的请求，一般不予支持。如果遇到赠与房屋权利转让的瑕疵等情况，应 ...
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房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人 。如证明登记人仅作为产权人的代表，或证明原登记错误等。否则，打这类房产官司时，进行了登记的一方将取得合法产权。根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据 ...
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等，但不论何种遗嘱，都应当是立遗嘱人真实意思的表示。将遗嘱继承所得的房产过户，有两种途径：先公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记 继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。订立遗嘱最好经过公证 目前，随着我国社会经济的发展，房屋财产的价值不断升高，越来越受到人们的重视。 ...
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