十四条之规定可以享有撤销权。 首先，应当将委托公证书的法律性质作为衡量该行为是否有效的重要基点，既然债权人与债务人双方之间的关系为委托法律关系，即委托人和受托 保证方式，以维护自身的合法权益不受侵害。 参考文献 1、高兴华：《委托公证，房产短线投资可打擦边球》，《私人理财》2006年1期 2、卜亚楠： ...
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当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或 ，公证处也有权对交易双方进行调查。 4出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之 ...
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开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的 ）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；3）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；4 ...
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开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未 。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的 ...
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拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的 相关证明材料； （二）赠与双方当事人的有效身份证件； （三）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）； （ ...
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受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律?认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律? ——最高人民法院《民法通则》若干问题的意见第188条 父母 撤销权。行使任意撤销权的依据是《合同法》第186条，条件是赠与房产的产权未发生转移，不适用社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经过公正 ...
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。 在现有我国物权制度中，由于采用不动产所有权以登记为要件，因此，已经完成房产登记过户的人，即使没有交清房款，也没有住进房屋（或取得钥匙） 买卖合同是否有效不仅对当事人意义重大，而且影响诸多利害关系人。对不动产买卖行为的合法性调查技术性强，因此，世界上绝大多数国家法律强制要求不动产交易必须采取公证方式 ...
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转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支付给名义买房人一笔酬金或者房屋的购买价和市场价的差价作为对价，这类合同是否有效？ 认为，借 产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系 ...
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到登记机关进行登记。从而登记机构能够很方便地对申请人与各项登记申请材料记载的主体是否一致进行审查，也能够通过当面询问，确定登记申请书的真实性及其意思表示的真实性。但是 到登记机构申请登记的过程，已经足以促使其冷静思考。第四，《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第3条是以受赠人单方申请为前提的，这种 ...
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房产过户登记的，或者虽未办理过户登记，但是已办理房产公证手续的，人民法院对夫妻一方关于继续履行赠与合同的请求予以支持。（2）“可以”不是赋予法官自由 以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育问题发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效， ...
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