先生能否得到房屋，如不能，其该如何维护自己的合法权利？【许正文律师法律分析】1.涉案房产应属于梅小姐的个人财产，付先生无权要求梅小姐返还房屋并配合办理变更 特别约定的情况下，虽系付先生出资，但因产权登记在梅小姐名下，因此该房产属于梅小姐个人财产。2.付先生不能取得房屋，但可以基于房屋实际出资人为由向梅 ...
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购房合同条款无法达成一致，定金是否返还？ 关键词：购房合同、定金返还、房产纠纷、西安房产律师 【案情简介】 2009年9月8日，买方宋先生和卖方某房地产 是否返还？ 【法庭判决】 被告某房地产公司返还原告宋先生定金人民币5万元。 【律师评析】 在本案中，当事人不能协商一致的主合同条款并未在房屋定购书中 ...
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。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房 对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定， ...
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对薄公堂的比比皆是吗，咱们先姑且不讨论这倒底是人性的扭曲还是道德的沦丧的问题，单单只是从法律角度上来看看，房子在婚姻中可能产生的问题之一——婚后房产。有小伙伴可能会问哈，这个婚后房产有啥好说嘀，妥妥的夫妻共同财产啊！如果大家这么想的话，我只能说，你们很天真嘛，亲！婚后出资买的房可不一定会是夫妻共同 ...
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房产证登记谁的名字比较好律师解析：在现实生活中，有相当一部分人认为，房产证的名字，写谁都无所谓。自己的名字，配偶的名字，甚至子女的名字，孙子女的名字或其他人的名字都行，反正房子是自己出钱买的，就是自己的。 西安房产律师 在此提醒大家，对于房产证上到底写谁的名字呢？需慎之又慎，因为按照我国《物权法 ...
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王先生和张小姐。后双方因工作等原因产生矛盾，进而离婚。虽双方都同意离婚，但对于该房产如何分割，争议较大。 【许正文律师评析】 1.王先生与张小姐对涉案房屋享有共同共有的所有权。 双方于2008年初登记结婚，房屋购买于2009年3月份且登记于双方名下，依据我国《婚姻法》 ...
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卖家双倍返还定金案例关键词：二手房纠纷，定金，双倍返还，西安房产律师【案情简介】 2009年3月24日，王某将自己所有的一套房屋出售给郑某。 合同。因多次协商无果，郑某起诉至人民法院，要求王某双倍返还定金4万元。【 律师解析】 1.本案中虽然没有签订房屋买卖协议，但双方之间有收条为据，从该收条记载的 ...
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城镇居民私人住宅。对违反本通知要求的，当地人民政府应依法收回土地使用权并对有关责任单位和责任人作出相应处理。对违反有关规定建成的独立式城镇居民私人住宅，房产管理部门不得办理房屋权属登记发证。自本通知发出之日起，尚未出售的宅基地，不得再向个人出售。 三、各房地产开发企业在从事住宅开发建设过程中，必须 ...
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分钟架。这个案子法官试图调解，但是没调成，最后全部支持了我方诉讼请求。案例二律师给了建议总行了吧一个拆迁后分家析产案件的当事人，在电话里跟我咨询了很 是否委托了律师。这样的当事人，其实很多。案例四去律所蹭课自学成材当年在一个房产律师事务所，每个周末都有关于拆迁的普法课程。有一个大娘每一期都来，到后来都 ...
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自己的实践之后 ，我们认为中小民营企业IPO项目之有限公司向股份公司改制过程中，律师的具体工作暨工作流程可以进行一定程度的归纳总结。 一、有限公司改制为股份 的发起人。 律师还应重点调查各发起人（特别是主发起人）的主体资格、资产状况（特别是用于出资设立股份有限公司的资产，如土地使用权、房产、机器设备 ...
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