房产抵押贷款如何申请法院拍卖 -法学论文搜索

主债权超诉讼时效，抵押权是否消灭？

《担保法》及其司法解释来确定。案情简介：2006年，陆某以房产为陈某向信用社贷款提供抵押担保，约定还款期限为2007年10月7日。2011年3月。案情简介：银行与信用社申请执行工贸公司，法院对工贸公司财产整体财产拍卖得款600万元。信用社主张审理借款合同时，银行并未就抵押财产主张抵押权，应视为对 ...

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建设工程法律业务操作指引

当事人对造成工程质量的原因、损失程度存在争议，律师应向当事人建议申请法院或裁决机构提起工程质量鉴定申请，通过鉴定确定应承担工程质量的主体（建设单位、勘察单位、不能折价或拍卖，但律师对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。 6.2.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

作出的调解决定对双方均无约束力。调解不成的，双方均有权按照合同约定向法院起诉或者申请仲裁。119.6律师执业风险提示为承包人提供法律服务的律师在调解过程中，，不能折价或拍卖，但律师对此可通过发包人的行政上级单位协调解决。第134条工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

1、抵押房屋拆迁纠纷的处理：随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业或个人取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时，银行作为抵押权，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院有相应的 ...

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论房屋抵押与房屋按揭的异同

期购房款后余款由购房人向银行申请贷款，并将所购房屋设定担保，由银行收存保管购房人的购房证书和文本，并办理楼花或现楼抵押登记，同时开发商作为购房人不能的必经程序，协议不成时，抵押权人只能向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖之权利。而在房屋按揭合同中，当按揭人不 ...

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离婚房产如何分

一方应当给予另一方相应的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2?婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、过户或经公证，才能法律效力的。离婚判决后房产如何过户？（包括抵押及未抵押）请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2. ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

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最高法院:抵押物被拆迁时,抵押权人应如何主张权利？

权。二、2009年7月23日，城建公司取得了房屋拆迁许可证，雪淇公司提供的抵押房产在拆迁范围之内，后本案抵押物被拆除，案涉土地使用权被滕州市国土局以9800万元的月21日汇丰支行向滕州法院申请执行。2012年12月27日汇丰支行与北洋兰格公司签订《债权转让合同》，将案涉贷款债权转让给北洋兰格公司，并 ...

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破产阶段建设工程价款优先受偿权的地位

贷款余额 24.88 万亿元，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额 4.25 万亿元。人民币房地产贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的28.1%。前述大量资金财产所得的价款优先受偿。协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，虽然担保物与非担保物均为债务人财产，但由于担保关系 ...

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民事诉讼收费考

人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼（注：《担保法》，第53条《土地估价机构管理暂行规定》（1993）。）。当事人为评估一桩作为抵押物的房产而聘用两个以上的评估机构是常见现象。当然，所有的评估必须向评估机构交费， ...

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