高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了订金的消费者只能 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介代为 ...
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如下几个环节。 -寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、 在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同 ...
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号，103方，售价330万元”，明显低于其周围楼盘的楼价。记者上前询问时，该中介经纪表示，这个房源是年前挂出来的，现在价格已经上升了。记者在海珠区另一家 的房源，但由于是卖家第一次放卖，可以先去看楼，然后再向房主要求查看房产交易信息。这意味着中介手中并没有房源的房屋交易信息。而后记者来到位于新港西路的 ...
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房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意 发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产 ...
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某反诉请求。2009年5月10日，温某、张某（未成年人）双方在北京某经纪公司的中介服务下自愿签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定：张某以 监护人在处分被监护人即未成年人财产时，必须是以未成年人的利益为前提，擅自处分未成年人的房产（财产）应当由该法定监护人自己承担民事责任。本案中，张某的母亲杜某以 ...
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，XXXXXXXXX公司职工，户籍所在地XX市XX区XX街XXX号XXX房。 被告XXXX房地产经纪有限公司，住所地XX省XX市XX区XXX路XX号XXXX公寓X栋XXX房。 三组D3栋XXX房卖给乙方；甲方持有新合三组D3栋XXX房的房产权属证明，甲方保证对新合三组D3栋XXX房有完全处分权，并保证 ...
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未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌面积与实际面积不符、房产未满五年所涉及的各项税费、房产 等与合同订立和履行有关的重要事实。 四、利用不正当手段谋取利益 一些房地产经纪机构阻断买卖双方见面，隐瞒真实房价，“低吸高抛”谋取差价；还有的超出政府 ...
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纠纷律师 一、深圳二手房买卖纠纷律师 二手房合同纠纷 二手房买卖合同纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷 的内容混在一起，内容约定多含糊不清。3.逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《 ...
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担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后 ，经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。 但是，目前市场上存在中介经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这 ...
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本），以此掩盖上述职务侵占的事实。 同年6月16日，马某利用担任?菖?菖房产公司新闸路分公司业务员的职务便利，向客户周?菖收取公司中介业务佣金6000元时， 任上海某房地产经纪有限公司广粤店业务员。 案情：2005年8月9日，高某在工作时，接到客户徐某电话，称其欲购买位于闸北区平型关路的一处房产，高约 ...
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