的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承 常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、资信单位对交易安全提供担保等条件 ...
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房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与 ，应有共有人一起交易；有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。买卖 ...
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房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承 需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、资信单位对交易安全提供担保等条件 ...
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证据证明出卖人的行为构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的，不适用善意取得的规定。九、房屋连环买卖中，前一手买卖 赔偿责任的，委托人可以向包销人追偿。五十一、当事人签订的房地产求购协议书、看房协议书、看房确认书、委托看房书等约定居间人向委托人报告签订买卖合同的 ...
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什么材料?合同网上登记备案注销需提交下列材料：(一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明);(二)购房人身份证明、婚姻状况证明[申请人为 、身份证证件、撤销协议书、原合同等)流程如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地 ...
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买卖还是借贷关系。 审理此类案件，法院之所以需严格审查，是因为该类型民间借贷以房屋作为抵押，是一种变相的流质条款。借款人向债权人借钱时，约定房屋交易价格往往远低于 3日，被告单某领取了房产证，案涉房屋目前登记在单某名下。2014年1月13日，郑某某（乙方）与周某（甲方）签订房屋买卖协议书一份，约定周某 ...
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房屋买卖还是借贷关系。审理此类案件，法院之所以需严格审查，是因为该类型民间借贷以房屋作为抵押，是一种变相的流质条款。借款人向债权人借钱时，约定房屋交易价格往往远低于 日，被告单某领取了房产证，案涉房屋目前登记在单某名下。2014年1月13日，郑某某（乙方）与周某（甲方）签订房屋买卖协议书一份，约定周某 ...
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了涉案房产过户的公证手续，后到长沙市房产局办理了过户手续，并于次日将涉案房产做抵押向李某借了几十万元高利贷。罗某在李某上门索要房产时才得知大儿子这 ，要求她们为他办好房产证过户手续。2013年5月，本律师接受了廖1、廖2的委托参与该案所有诉讼活动，后经本律师据理力争，从证据、协议书的瑕疵着手，最终法院 ...
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的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（ ，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原 ...
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的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（ ，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原 ...
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