楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的 (9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下 ...
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解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从一个侧面认识了不动产 买卖合同的行为，法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订，并经公证。符合有效条件的合同具有法律约束力，当事人必须履行。一方违反合同时，视情况 ...
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两个人发生争执，各说各的理，比如说我们都知道遗嘱这个概念，怎么立遗嘱才是合法有效的未必每个人都那么清楚了。胡律师：对，实践中我确实遇到过一些这样的问题， 所有的房产全部写进遗嘱中，比如甲某把位于哪里的一处房产通过立遗嘱全部赠与给了小儿子，但实际这处房产有一半是甲某的妻子的，而甲某的妻子已经去世，这种 ...
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。 问题4： 我父亲去世，没有遗嘱，留下一房产，现要过户到母亲名下，需要提供那些证明材料，需要经过公证吗？ 律师解答： 房屋继承是指按照法律规定的 ，我没有签字。买家将前夫和我一起告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效？ 律师解答： 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三） ...
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，子女因财产发生争执，经过商量，决定用遗嘱方式处分自己的财产。但究竟应将财产赠与哪个子女，二老无所适从。因为拿不定主意，两位老人先后立下了三份遗嘱，其中 。但三子女对于应当由谁继承财产，争执不下。最终诉至法院，人民法院判决，公证遗嘱合法有效，财产由叶乙继承。 三份遗嘱的效力究意应当如何认定呢？按照一般 ...
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就被拆除房屋的有关事项，向公证机关输证据保全。 10、房屋有质量问题，是否可以要求退房或赔偿损失？ 我于去年从房产公司购买了一套期房，于去年 《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理： 涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。 依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。 法律法规规定不能申请 ...
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。另外，我们认为，一般情况下，要证明是“明确表示”过的，则需要有书面赠与协议。最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。本案中，对于 激化出现意外，法院可以受理男方的诉讼请求。十一、离婚案件中夫妻之间订立的“忠诚协议”有效么？【案例】甲男与乙女结婚并签署了一份忠诚协议，后乙女发现甲 ...
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根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。所以婚姻关系的有效与否直接关系着无效婚姻的当事人及其亲属的相关权益。 对于婚姻关系无效纠纷， 是一方因身体受到伤害而获得的证据。 (3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同。 (4)物品属于一方专用的证据。 (5)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药 ...
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只是通过国家的强制力去实现既存的法律关系而已，如履行当事人之间已经有效成立的买卖合同、赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正 的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方的利益该以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院判决确认合法有效，12 ...
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的关系。[31] 在法官面对一个案件按照成文法规定应当做出甲判决时，这个判决却无法得到有效执行，甚至无法得到民众的接受。因此，法官是否应当根据民意当然，这并不是只是 将蒋某继承所得房产以8万元的价格出售。双方约定在房屋交易中产生的税费由蒋某负担。2001年春节，黄某、蒋某将售房款中的3万元赠与其养子。 ...
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