分之一的份额。 9、周某与张某长沙市指标房买卖合同纠纷。张某系长沙市某机关职工，单位内部团购了长沙某房地产开发的某楼盘，张某拥有一套130平方米左右 按期支付，但均没有履行承诺。无奈，山东某机械公司通过邮寄代理合同、授权书等方式与本律师确定了委托代理关系，本律师收集相关证据后，多次上门与对方公司领导层 ...
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50,000元及房款470,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后至房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并作为徐某的代理人与徐某某办理了房屋过户手续。 其名下。2011年7月6日，被告徐某经案外人姜某代理，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争 ...
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继承。2.代理诉讼阶段张冬艳律师代理甲向法院提起诉讼，将乙、丙诉至法院，请求法院依法撤销甲、丙之间签订的《房地产买卖合同》。为日后将该房产重新登记于 规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。受欺诈所为的民事行为是无效的民事 ...
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诉讼费由X素容承担。 在诉讼中，我及时的向法院申请房产中介乐山市居安房地产服务有限公司负责人作为证人出庭作证，以证明当时的交易情况。进入法院诉讼一个星期后， 的由其律师代书的解除《房地产买卖协议》通知书，我作为原告代理律师，及时的回函驳斥了对方的无理请求，要求其继续履行合同并应诉。之后，通过调查取证还 ...
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当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是 。4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。五、涉及的税费从税法的角度上说,房主和 ...
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我们首先需要分析该购房凭证的性质。从本案来看，原告与某房地产开发公司订立买卖一套二室一厅房屋的合同，原告已向该公司交付了10万元价款，该公司向原告 某是以自己的名义实施处分行为则构成无权处分，而非无权代理。我国《合同法》第48条特别规定了无权代理合同的效力。无权代理人以被代理人的名义与他人订立合同，是 ...
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买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人 、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方 ...
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买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人 、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方 ...
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了《上海市房地产买卖合同》，后来因故解除。乙起诉甲要求继续履行居间合同，甲认为上述合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份，构成了自己代理；②乙方 转手倒卖房屋赚取差价，其行为违反了上海市房屋土地资源管理局下发的《关于禁止房地产经纪企业从业人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知》以及《上海市经纪人条例》 ...
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：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。以上法律明确规定了监护人在处分被监护人即未成年人财产时， 细致，继而缺乏协商，导致后续争议不断。在房地产市场变动频繁，贷款等金融政策经常调整的情况下，买卖双方均应对签订合同尽到更多的注意义务，及时查阅有关 ...
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