作为预购方的消费者，应特别注意预售合同的条款内容，使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售 》，北大出版社，程信和、刘同臻，《解决房地产纠纷的方式和法律依据》； 10、《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱与防范》，启智； 11 ...
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码：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者和经营者与公共部门作为公共 的现状及与立法的关系入手，运用法学、行政学原理和相关国内、国外范本，对涉及公交民营化法律和制度上的六大问题予以探讨。 1.2.3.8.于 ...
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管理部门和建设行政管理部门联合制订、发布的合同范本。而该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是，《城市房地产开发经营管理条例》第16条规定，“房地产 购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然，开发商承担瑕疵担保责任的前提是： ...
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，还需要通过规划、消防、人防、环保、公共设施等其他各方面验收（《城市房地产开发经营管理条例》第17条对此规定最为详细），并取得《商品房竣工验收备案证 规定，其交付标准不得低于法定交付条件，况且住建部和工商总局制定全国《商品房买卖合同》范本的初衷就算为了保护购房者，加强对开发企业企业的管理，从这个层面来 ...
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事由房产中介机构在业务拓展中，会积极提供房屋买卖合同的范本供买卖双方签订，而实践中会预先在合同范本中保留格式化的免责事由，笔者认为因房产中介 [1] 陈明，李路通.房产中介行业该如何存在--关于链家风波的思考[J].中国房地产，2016，（10）：22-26.[2] 范健.商法（第三版）[M].北京： ...
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要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式， ：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙 ...
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。 （四）质量和保修条款：房屋质量投诉是商品房投诉的热点之一，但是现行合同范本除了要求经验收合格才能交付外，并无详细的质量要求；并无出现质量 用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同 ...
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买卖纠纷中的问题进行了规范。其第一条明确商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 的合同内容进行明确规范，北京市、四川省、湖北省等地方政府及其部门发布了认购书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合制定了商品房认购书 ...
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收入”为投资者的投资收益提供担保，但关联公司的“营业收入”本身具有不确定性，因此，房地产开发商对投资回报的提供担保的承诺通常并不具有可行性。四、产权式商铺的 制定并推行规范化的产权式商铺合同范本国内产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖合同》、《委托经营合同》等文本，而房地产开发商出于规避风险的考虑， ...
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的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的房屋不符合上述广告的内容， 有建设部推荐的GF-200-0171〈商品房买卖合同〉作为范本，地方管理部门也有相应的示范文本，其文本本身处理中立和便于管理的立场，对开发商与购房者的 ...
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