部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须 。具体办法由国务院规定。第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第五十八条 ...
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出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。 第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 。具体办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 ...
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出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 。具体办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 ...
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指导目录》规定“运输服务业中的出租汽车、加油站属限制外商投资项目;内外贸、旅游、房地产及服务业不允许外商独资;金融及相关行业,印刷、出版发行、进出口商品检验、 、商会等民间性质的组织来提供政策法规的咨询服务。保证外商投资企业随时可以获得政策法规方面的信息。第六章、国际服务贸易自由化与特定义务的承担一、 ...
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的合法权益,维护公正、有序、诚信的消费市场环境。正确认定消费合同效力,依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件,规范 的各类矛盾纠纷,积极引导诉争各方首先通过诉外渠道协调解决,法院做好法律咨询服务工作;继续深化廊坊经验,对于涉及加快经济发展方式转变,进入司法程序的重大 ...
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。 (二)土地使用权出让制度 以土地所有者的身份国家与土地使用者会签定土地转让合同,使得土地使用者对出让的土地具有使用权,保证使用者可以在一定年限内享有土地 等活动展开的法律关系。其中房地产咨询是房地产活动中为当事人提供法律法规、政策、信息、技术等服务的经济活动,比如有关委托合同的法律关系等等。 4. ...
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协助开发商办理房产预售和现售许可,并提供预售和现售的法律服务;律师审查、起草、修改《商品房销售合同》,参与重大客户购房谈判,协助或负责签订售房合同 业务,一般会涉及到下列业务: 受委托律师就商品房交付向委托人提供法律咨询;代理委托人审查房地产开发企业依法应当取得的资质性的法律文件及其他相关的法律文件; ...
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转让关系,SPV和证券承销商的承销关系,还有众多的中介机构提供的服务而产生服务合同关系等等,一个证券化过程中,有着多种多样的法律关系,牵涉国家方方面面的 信用增级手段提高证券化基础资产的信用级别,降低风险,提高安全性。而且,房地产证券具有流通性,可以通过各种方式流通,提早收回投资,避免风险的发生。 5 ...
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按比例收费、协商收费、风险代理收费或计时收费等收费方式。 5、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的? 答:当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效 纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、 ...
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转让关系,SPV和证券承销商的承销关系,还有众多的中介机构提供的服务而产生服务合同关系等等,一个证券化过程中,有着多种多样的法律关系,牵涉国家方方面面的 整个国家的宏观经济基础而言,我国经济运行状况良好,金融体制改革不断深化,为房地产的证券化创造了一个稳定的大环境。 (2)我国已经初步具备住房抵押贷款 ...
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