可以变更诉讼请求；买受人坚持不变更的，驳回其诉讼请求。 12.要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间合同市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因 无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 18.建设工程没有取得建设工程 ...
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向他方当事人而为给付后，其不能请求返还不当得利。北京链家房地产经纪有限公司与李某居间合同纠纷上诉案中，一审法院认为，链家公司与李某签订居间 走入新世纪的私法自治[M]．北京：中国政法大学出版社，2002:63 [28]《国际商事合同通则》及《欧洲合同法原则》已经确立了再磋商义务。 [29]从第42条第 ...
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近几年来现实生活中关于居间合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就居间合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：双方不 完成后丙方应收取甲乙双方的佣金之和）；如甲、乙双方经协商合意解除《房地产买卖协议》或合意解除后通过其他途径另行完成该房地产交易，致使丙方利益受损的，则 ...
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近几年来现实生活中关于居间合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就居间合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：双方不 完成后丙方应收取甲乙双方的佣金之和）；如甲、乙双方经协商合意解除《房地产买卖协议》或合意解除后通过其他途径另行完成该房地产交易，致使丙方利益受损的，则 ...
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上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在销售商品房时提供： 忽略或不了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日 ...
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土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权 ；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各 ...
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设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否 ；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七 、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各 ...
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虎丘区人民法院依法审结了这系列因一房二卖引发的房屋买卖合同和居间合同纠纷，依法判决支持第一份房屋买卖合同成立，房主需向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋 合同》，约定将李某与其前妻共有的房屋出卖给朱女士，价格375万元。 合同签订后，房地产市场可谓一日一价，李某越想越不甘心，便于2016年3月告知 ...
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的数额、方式、期限等是房屋买卖的重要因素，因此中介公司的居间活动是失败的。昆明专业二手房买卖纠纷律师解析 本案的关键问题有两点。第一个问题是中介公司与 居间活动支出的必要费用。鉴于房地产居间人在居间活动中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要 ...
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由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2 3） 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪 ...
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