、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；法律的出发点是好的，这可以压缩房地产开发中的非理性成本，使之更接近实际成本界限。但是，事情 的土地有偿使用费，30%上缴中央，70%留归地方。另外，土地增值税、营业税等与房地产相关的税收均由地方税收来征收。从而使得地方财政在很大程度上成为土地财政 ...
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市人民防空办公室（以下简称呼市人防办）向原告内蒙古秋实房地产开发有限责任公司（以下简称秋实房地产公司）送达 《限期办理“结建”审批手续告知书》，告知 面积所需造价缴纳易地建设费，由人民防空主管部门就近易地修建”。即只有在法律法规规定 不宜修建防空地下室的情况下，经济适用住房等保障性住房建设项目才可以 ...
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所称为聆讯）。笔者结合一境内房地产公司境外上市案例，围绕律师业务的核心内容，重点谈谈此类境内权益境外上市项目相关法律问题。 一、境内权益境外上市及境内外 月27日取得冀商外资字［2004］126号《河北省商务厅关于同意河北A房地产开发有限公司并购的批复》，2004年12月28日取得商外资冀字［2004 ...
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此类诉讼，但这一问题还未引起法学界的足够关注。 有鉴于此，如能在法律意义上明确相关概念，划定合同当事人的权利义务范围，确定履行行为和协助行为的性质和 解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定。[27]该司法解释第九条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除 ...
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这一点，从2005年的两个国八条到今年政府领导人的讲话都是十分明确的。可无论是地方政府还是房地产开发商都在利用政策解释的多样性各行其是。事实上，中国的房地产市场 的交易成本；四是通过银行信贷的方式增加高于小户型住房的进入成本，并且用法律与制度对这几个方面进行严格规定。如果政府能够从这几方面入手，国内高 ...
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所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证， ...
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纠纷的环节。由于相关法律法规还不健全，政府监督力度不够，以至问题出现时，购房者往往处于被动地位。本文从保护购房者合法利益的角度出发，探讨房地产前期交易中易 ，一般应指《建设用地规划许可证》规定的用地范围。这也就意味着开发商若对开发规划范围外如周边自然环境或教育设施等做出的允诺，预购人即应当判断该广告 ...
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纠纷的环节。由于相关法律法规还不健全，政府监督力度不够，以至问题出现时，购房者往往处于被动地位。本文从保护购房者合法利益的角度出发，探讨房地产前期交易中易 ，一般应指《建设用地规划许可证》规定的用地范围。这也就意味着开发商若对开发规划范围外如周边自然环境或教育设施等做出的允诺，预购人即应当判断该广告 ...
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》第五十三条以及《城市房屋租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。房屋租赁的登记备案是国家基于房屋租赁合同标的物的特殊性，为了 的密切联系，出租人应特别注意国家的相关法律法规的规定，以处理好与各方面的关系。 三、结语 住宅底商租赁作为商业地产开发经营的一种新的模式，有别于 ...
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土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和 缺乏相关法律知识，误认为开发商交了钥匙就万事大吉，虽然已经搬入新房但却不知自己还并非房屋的真正主人，因为我国《物权法》规定是将登记作为房地产物权 ...
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