、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。 价格评估人员资格认证制度。 第五章房地产权属登记管理 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权 ...
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三种学说：1、公法上行为说，该说认为：“从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。[4][238]2、证明 是“概念法学的幽灵”而不主张物权行为的无因性理论；[13][122～125]其次，如果登记中仅审查直接发生物权变动的物权行为，那其实与形式审查制一般无异。第二， ...
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法规的强制性规定，为合法有效的合同，故对于原告要求确认与被告湖北威利房地产开发有限公司于2004年7月20日签署的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的诉讼 予以支持。律师说法：开发商应在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定预售商品房的购买人应当自 ...
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规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属登记通常是指房地产登记机关依据当事人申请，对当事人之间的房地产权属民事法律关系状态加以记载、予以认可 其理论依据在于民事诉讼无权审查行政行为的合法性，现在既然已经存在有权机关的登记权利证书，就可以认定存在争议的民事权利已被生效的行政行为所羁束， ...
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登记是公法上的行为。例如，有学者指出，从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。 8]然而，在这种观点 是终局性的，而是可推翻(widerbegbar)的，这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说， ...
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登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是 对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思自治，但在保障交易安全方面存在缺陷，因为在一方 ...
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法规的强制性规定，为合法有效的合同，故对于原告要求确认与被告湖北威利房地产开发有限公司于2004年7月20日签署的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的诉讼 予以支持。律师说法：开发商应在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自 ...
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维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。 第二条本 不得不正当使用。 第十七条房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用。 第十八条各省、自治区、直辖市房地产主管部门可以根据本办法，制定实施 ...
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编成采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权的 大体有三种学说：1.公法上行为说。该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。2.证明行为说。 ...
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编成采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权的 大体有三种学说：1.公法上行为说。该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。2.证明行为说。 ...
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