的焦点，否则可能仅仅因为上述某一个因素就导致项目开发的失败。②规划设计风险：商业地产项目规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计，提出规划初 的各种法律风险。⑥资金筹集风险：根据国家宏观调控政策，目前房地产项目融资难度不断加大，针对商业地产项目的融资渠道及融资规模亦在不断缩小，一旦融资出现问题， ...
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，待将来一并解决。（三）关于XXX土地开发项目从（XXXX）深中法民五终字第XXXX号《民事判决书》分析，XXX公司有可能争取到涉案3000余 影响，但是，对于了解债务人的资产状况/资产线索却是必不可少的，可能存在的企业房地产权利证书、分支机构、子公司名称至少会为企业资产调查提供部分相对明确的目标， ...
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主张项目转让款的依据为双方之间存在房地产项目转让法律关系。一审法院则认为，双方之间是合作开发关系，而非项目转让关系。一审法院多次向原告行使释明权， 出版社2007版，第218页。 [40]参见史长青：《法官阐明界限的理论与实证分析》，载《烟台大学学报》（哲学社会科学版）2006年第4期。 [41]参见 ...
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所有权以地权为其正当根据的思路加以解决,这从下文的分析中可以明了。首先,由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有。其 。其三,这不符合物权法的原理。三、《物权法》第142 条但书的应有内容以上分析,并不意味着《物权法》第142 条的但书形同虚设,只是说它另有内容。在笔者 ...
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所有权以地权为其正当根据的思路加以解决,这从下文的分析中可以明了。首先,由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有。其 。其三,这不符合物权法的原理。三、《物权法》第142 条但书的应有内容以上分析,并不意味着《物权法》第142 条的但书形同虚设,只是说它另有内容。在笔者 ...
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公司与陈光胜签订的《房屋订购合同》为无效合同。该房屋不是国贸房地产公司自己开发建设的商品房项目，国贸房地产公司不是该房屋的法定权利人。国贸 ，应当依法办理有关批准手续，补交出让金或有关土地有偿使用费用。至本案审结，国贸房地产公司亦未能提交改变土地用途所必须的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年 ...
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如果债权人放弃债务人物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 合同法案例分析汇编（3）[根据郭守杰老师讲义摘录]【案例6】甲乙两公司采用合同书 扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季B银行提供有关财务会计报表和借款资金 ...
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开发商办证义务相关问题分析 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买 ...
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支持。此条继最高人民法院公布《公报案例》仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案之后，[1]对预约合同及其效力进行了专门的规范，旨在解决实践 是预约。[23] 看来，要回答这个问题，还必须对预约合同的效力作进一步的分析。 三、预约的效力 关于预约的法律效力，理论上存在着必须磋商说、应当 ...
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二）从涉及的行业来看，房地产行业占据数额最多（三）从裁判结果上来看，原告诉求获支持的比例更大第二部分 样本典型争议问题分析 一、典型案例争议问题分析 前期策划、规划设计顾问、营销策划顾问和广告设计，并不能进行阶段性划分，而是贯穿于项目开发和销售的始终，这些工作的报酬不应只体现在已经实现的销售业绩中， ...
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