。如果案件当事人一方是国有企业或者国家机关，另一方是私有企业或者个体企业，法官的判决就可能有意无意地偏向国有企业、国家机关一方。现实生活中，凡是这类案件判决 利益的问题。按照这个制度，商品房预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记 ...
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是70年，那么70年满期后怎么办一直是全民热议的问题。这次《民法典》对此给出了答案，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期要交费。物权编第359条第 ，务必关注要买房子的土地使用权期限，如果所剩时间较短，那么您还将面临一笔续期的花销。二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过 ...
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如果买方在房屋不能过户的情况下先交付了房款，将面临着房屋无法过户或者是一房二卖的法律风险。也许有的人会说：房子虽然没过户，但是我都搬进去 ：如何才能避免此类问题的发生呢？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称查档），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以 ...
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有些是不知道对方有配偶，也就是‘被小三’情况也客观存在。简单的条文难以涵盖如此复杂的问题，所以对于此类问题的解决目前仍给法官自由裁量留下了很大的空间 不适用前款规定。”也就是说只要东西没给、房子没过户，还是可以反悔不赠送的。不过我们这里要说的并不是这种权利转移之前的撤销，而是赠与物已经给付后该怎么办？ ...
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程序里需要注意许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上 ...
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唯一的一套房子留给儿子，以后老了就由儿子养老送终。于是，老两口把房子过户到了儿子的名下。可天不遂愿，两位老人生重病后，生活逐渐不能自理，儿子儿媳不仅不赡养 住着，其他的儿女们就有了意见。老大老二说：赡养不是问题，只要房子以后能平分。老四说：母亲有房子，凭什么给我姐姐住，自己跑去敬老院？ 法院判决：子女 ...
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权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。只有充分了解房屋状况，其后 购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却 ...
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买卖纠纷大量出现，硝烟四起，卖方主张合同无效的，不配合办理过户的，房子被查封的，房子被二卖的！花样百出。问题究竟怎么解决？现盈科（上海） 向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。此案执行中，卖家拒不配合办理房屋过户手续，买家可以申请法院出具《协助办理通知书》，持该通知书径直前往房产交易中心办理 ...
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是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 七、房屋落户情况很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口， 燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。九、房屋周边环境要了解小区建设 ...
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很多中国父母都担心儿女以后生活没保障，所以总盘算着把房子过户给儿女，或者直接写上儿女的名字。但这真的好吗？这样做，其实风险很大！1孩子独立买房 以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。各种过户成本这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与 ...
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