，合同即为成立，并进而考量上述因素准确认定合同效力。 【主审法官】周婉【案例撰写人】魏婷婷 一、基本案情 原告：郭某、郭某戊 被告：徐某、 原判。案件现已生效。 三、对本案的研究和解析 近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同 ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所 抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去， ...
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中介公司的口头承诺;在有的案例中，委托人在居间合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或 ，约定根据工作进度按步骤支付费用，这样比较合理，也不容易引起纠纷。综上，在目前房屋买卖市场中，绝大多数交易的促成多为中介公司提供服务的结果，所以 ...
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上签字时未尽到谨慎的注意义务，具有主观过错。孙某作为买受人对于购买标的房屋应当承担的税费应有心理预期，在其少交纳19万余元的税款的情况下，并未 买卖合同。以上就是房主卖房“被离婚 ”，房屋买卖合同是否有效的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询 ...
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为准”。嗣后，因日用品公司主张以双方在房管局所签存量房买卖合同约定的610万余元为由产生纠纷。2012年，器材公司起诉日用品公司支付余款400万余元， 为对“阴合同”相关内容的变更。案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《厦门泰吉 ...
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合同为准。嗣后，因日用品公司主张以双方在房管局所签存量房买卖合同约定的610万余元为由产生纠纷。2012年，器材公司起诉日用品公司支付余款400万余元， 为对阴合同相关内容的变更。 案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案，见《厦门泰吉运动 ...
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景德镇市广发置业有限公司（以下简称广发公司）、朱周平、第三人严华涨房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年5月27日公开开庭 所有（按出资比例享有）……。2004年12月4日，郑云团与广发公司签订《房屋产权转让协议》，协议约定：经景德镇市中外合资锦宫实业有限公司同意，郑云团将其向 ...
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的判决并不正确。二审法院认为，本案是确认买卖合同无效纠纷，并非继承纠纷。本案杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同被确认无效后，孙杨应该返还房屋 可另行提起继承之诉。 本案案号：(2011)渡法民初字第04068号，(2013)渝五中法民终字第00042号 案例编写人：重庆市大渡口区人民法院 曾继川 张 琴 ...
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房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，进一步明确了涉及房屋登记纠纷案件的法律适用，也体现了此类案件民事与行政案件交叉的特点。 第一 “因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去大量的行政诉讼案例表明 ...
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和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条理解为效力性强制性规定。 案例索引：《刘合有、北京市农工商开发贸易公司确认合同无效纠纷案》【（2019）最 明确规定违反该条文的行为无效。且在以划拨方式取得土地使用权的房屋转让纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，不会侵害国家利益和社会公共利益。 ...
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